征地拆迁 法律问答
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若拆迁公司不履行协议该如何做[律师回复] 拆迁公司不履行拆迁协议，该如何维权？下面为你介绍具体步骤。 第一步是收集证据，这是维权的基础。要把拆迁协议、和拆迁公司沟通的记录、拆迁相关通知公告，还有房屋产权证明等材料都准备好。 接着，尝试和拆迁公司协商。可以通过书面函件或者当面沟通，要求对方按协议办事，并且明确告知不履行的后果。协商时要保留好相关记录，像谈话录音、书面回复等。 要是协商没用，若拆迁是由行政机关主导，可申请行政裁决。向负责拆迁管理的行政部门提交裁决申请，由他们对争议进行审查和做出裁决。 也可以选择提起民事诉讼。到法院起诉拆迁公司，要求其继续履行协议，承担违约责任或者赔偿损失，法院会依据协议约定和相关法律进行审理判决。 此外，若拆迁公司不履行协议的行为违法，可向相关监管部门投诉。比如向住建部门、城市管理部门反映情况，让他们对拆迁公司的违规行为进行查处。云南法务
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征收停产停业经营补偿评估标准怎么定[律师回复] 征收停产停业经营补偿评估标准的确定，是个复杂且需综合考量的事儿。从法律层面讲，不是所有被征收房屋都能拿到停产停业损失补偿。只有满足一定条件才行，比如房屋得有合法的权属证明，或者经过有关部门认定是合法建筑；得有合法有效的营业执照，而且执照上登记的经营场所就是被征收房屋；还得办理了税务登记，有纳税凭证。 在评估标准方面，常见的有这么几种方式。有的地方是按照被征收房屋价值的一定比例来算，这个比例各地会根据实际情况确定。还有的是按房屋面积计算，每平方米设定一个固定的补偿金额，这标准由地方主管部门制定。另外，也会根据经营收入、利润等指标来确定，通过纳税情况推算经营效益，再结合停产停业期限评估补偿。评估的时候，得看被征收前的经营效益，就像参考过去一段时间的平均利润；停产停业的期限也很关键，各地会依据实际情况合理确定；同时，还得考虑经营者合理的周转安置时间。 由于不同地区经济发展水平、产业结构不同，具体的评估标准由当地政府制定征收补偿方案时确定。要是被征收人对评估结果不满意，别着急，可以向评估机构申请复核评估。如果对复核结果还是有意见，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。大家遇到这种情况，一定要了解自己的权利，依法维护自身合法权益。律图西双版纳
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律师说法·征地拆迁
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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