征地拆迁 法律问答
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农村机动地可以分吗[律师回复] 农村机动地在满足一定条件时能够进行分配。从法律角度看，这一分配受法律法规约束，同时也要遵循村集体规定。 1. 若村集体有分配方案且经过法定程序，像村民会议讨论通过等，这种情况下的分配是可行的。因为这样能保证分配有依据，也体现了民主决策。 2. 在分配时必须保障村民合法权益，要做到公平公正，防止不公平分配。 3. 整个分配行为要合法合规，不能违反土地管理等法律规定。若村集体没制定方案或者分配存在违法违规，很可能产生纠纷。 解决措施：村集体制定分配方案时要严格依照法定程序，广泛征求村民意见。出现纠纷时，村民可通过向乡镇政府反映或向法院起诉等合法途径解决。律图西双版纳
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宅基地可以抵债务吗[律师回复] （一） 首先，因为宅基地属于农村集体所有，农民只有使用权，所以不要轻易尝试直接用宅基地抵债务，这种未经法定程序的做法大多是不合法的，可能导致交易无效。 （二）如果确实想要用宅基地抵债务，一定要先取得农村集体经济组织的同意，这是非常关键的一步。 （三）在得到同意后，还需要办理相关的手续，严格遵循法律程序，这样才能合法地将宅基地的使用权进行转让以抵偿债务，从而避免可能出现的法律纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。这表明宅基地使用权的转让等相关行为必须遵循特定的法律和规定，不能随意进行。律图德宏
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母亲十年前去世，去世之前在外公外婆的地上修了房子，修在了舅舅家旁边，后外公外婆（外公外婆育有包含母亲总共四个女儿，一个儿子，外婆去世前住在舅舅家）都去世了，房子也被国家拆迁了，拆迁之后赔了安置房，安置房根据拆迁面积分的八十平方，但安置房是九十三平方，舅舅家多出的平方补给了我妈遗留的房子面积上，凑齐了九十三平，五年前分到的房子，那时安置房价格二千三，当时舅舅口头上说好二千三一平给我，后因一直读书没工作没收入就一直拖欠，二一年疫情时房价上涨，舅舅要四千一平，直至今日也要四千一平，但目前安置房在我们县城现在的价格是二千六至三千二左右，我不同意四千一平给他，目前舅舅说年后要告我，甚至要求我连地基钱一起[律师回复] 有什么问题，留个帮助方式，我优先安排人北京宸维律师...
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宅基地上建房现在是否属于违建范围[律师回复] （一）如果想在宅基地上建房且确保不属于违建，首先要确保符合当地宅基地使用规划。这就需要了解当地的整体规划布局，比如是否处于规划的居住区域内，有没有特殊的规划限制如靠近水源地可能有限制性规定等。 （二）一定要经过合法审批程序。这包括取得宅基地使用权证，这是对宅基地使用资格的一种确认，没有这个证就缺乏合法使用宅基地的依据。同时还要办理建设工程规划许可证，这一证件是对建房行为在规划方面的许可，确保所建房屋符合建设规划要求。 （三）如果不清楚自家宅基地建房是否合法，按照建议及时咨询当地的土地管理部门或者专业律师。土地管理部门对本地的宅基地相关政策和土地情况熟悉，可以给予准确的答复。专业律师则可以从法律专业角度分析建房行为的合法性。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。这表明了办理建设工程规划许可证对于建设行为合法性的重要性，在宅基地建房属于建设行为的一种，所以也适用这一规定的原理。丽江法务
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宅基地是国家的吗[律师回复] （一）对于农民来说，要明确自己对宅基地的权利范围。虽然享有占有、使用和收益权，但不能超出法律规定进行处置。比如不能私自把宅基地卖给外村人，这是不合法的行为。 （二）如果遇到宅基地可能被收回的情况，如因自然灾害灭失，要知道自己有权利要求重新分配宅基地。根据相关规定，这种情况下农村集体经济组织应当依法重新分配宅基地。 （三）农村集体经济组织在处理宅基地相关事务时，必须按照法定程序进行。例如要收回宅基地时，要经过法定程序批准才行，不能随意收回。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。同时规定农民对宅基地享有占有、使用和收益的权利，并且明确了在符合一定条件下农村集体经济组织收回宅基地需经法定程序批准等内容。律图楚雄
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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