征地拆迁 法律问答
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离婚时一方名下征地补偿款如何补偿[律师回复] 征地补偿款分配，以款项性质、被征收财产归属为基础判定，离婚时的分割按以下规则执行。 被征收土地或房屋属于夫妻共同财产的，对应的征地补偿款归夫妻共同所有。离婚时，双方协商处理分割事宜，协商未达成一致的，法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。 被征收土地或房屋属于一方婚前个人财产的，拆分补偿款不同构成部分分别判定归属。土地补偿费、安置补助费针对被征地农户丧失土地承包经营权发放，归被征地一方个人所有，离婚时不参与分割。地上附着物及青苗补偿费对应婚后双方共同种植的作物、共同建造的附着物的部分，属于夫妻共同财产，离婚时可依法分割。 补偿款里包含针对家庭人口发放的安置补偿的，符合安置条件的其他家庭成员对应的专属份额，归该成员个人所有，不纳入夫妻共同财产的分割范围。 司法认定环节，法院结合当地征地补偿方案、款项实际发放时间、被征收财产取得时间等材料综合判定权属。双方就补偿款分割存在争议的，可向法院提起诉讼，提交对应证据主张权益。云南法务
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法律上农民怎么认定[律师回复] 很多人以为“农民”身份的法律判定只看户口本上的标注，实际上现行法律框架下，这个认定从来不是单一看某一项指标就可以敲定的，核心判断逻辑围绕两大实打实的维度展开。 早年户籍分类里明确标注为农业家庭户的登记记录，是过往认定相关身份的核心参照，这一信息由公安机关户籍管理系统统一登记留存，可作为基础佐证材料。 就算部分人员户籍登记类别符合要求，常年脱离农地劳作，在外从事非农务工获取绝大多数收入，也不能直接套用到对应涉农身份的认定范畴里。反而不少地区推进户籍改革后，所有户籍统一登记为居民家庭户，不再标注农业非农业属性，这时候常年扎根乡村，日常主要精力投入种植养殖或农林渔相关生产活动，家庭开支几乎都靠农业相关收入支撑的群体，依然能凭借这些实质生产生活特征，被认定为法律层面的涉农主体。 不同办理场景里，认定的侧重方向也不一样。办理城乡居民养老保险参保资格核验时，经办部门会重点核实申请人的长期居住地域是否属于乡村范围。如果是涉及人身损害赔偿的核算场景，哪怕当事人原本持有农业户籍，只要能拿出近一年以上的城市务工证明、租房合同、社保缴纳记录，证实日常主要活动区域在城镇，收入全部来自非农岗位，赔偿核算就可以参照城镇居民标准执行，不会再生硬卡户籍属性。大家碰到具体事项需要做身份认定时，提前对应到对应领域的单行法规和办事指南，备齐所有能佐证自身实际状态的材料，就能避免不必要的认定偏差。云南法务
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律师说法·征地拆迁
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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