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小片开荒地后种植柚木,现没有核实的情况下被卫星定位为省级公益林。这如何维权。
[律师回复] 结论:林地被卫星定位为省级公益林,不等于你就“无权维权”,关键看认定程序是否合法、你的开垦是否在前。公益林划定有法定程序和公示环节,如果之前没核实、没公告就直接认定,你可以要求林业部门出具认定依据和勘界图,并申请核查。你开垦种植柚木若早于公益林划定,且属于历史遗留的自留山或责任山,应保障你的合法权益,不能一刀切收回。第一步向当地林草局申请信息公开,拿到公益林小班卡片和划定文件;第二步若程序违法,提行政复议或诉讼撤销错误认定;第三步涉及补偿的,公益林也有相应生态补偿政策。别在没弄清权属前强行砍伐,那会触犯盗伐风险,先用法定的信息权和申诉权。最后提醒一句:以上是针对你描述情形的法律分析,个案细节会影响结果,务必以书面证据为准,必要时带着材料当面咨询执业律师。
贾凤强律师
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土地执行四至不清,被卡六年,
[律师回复] 土地执行四至不清拖六年,先向执行法院书面申请现场勘验并委托测绘,通知你和对方及相邻使用权人到场指界;再调取承包合同、权证、登记簿、宗地图、村集体证明,能补正就补正。若法院仍不推进,可提执行异议,向上级法院申请执行监督,或请检察院民事执行检察监督。若边界权属本身有争议,另案起诉确认边界,再恢复执行。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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非法占用土地的追诉时效有多久
[律师回复] 非法占用土地若构成行政违法,依据《行政处罚法》,违法行为在二年内没被发现,不再给予行政处罚。要是涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果,期限延长至五年,法律另有规定的除外。这个期限从违法行为发生日起算,若违法行为有连续或继续状态,从行为终了日起算。非法占用土地常有继续状态,追诉时效从非法占用状态结束时开始算。 要是非法占用土地情节严重,涉嫌非法占用农用地罪等刑事犯罪,按照《刑法》规定,犯罪经过一定期限不再追诉。法定最高刑不满五年有期徒刑的,经过五年;法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。非法占用农用地罪,一般处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或单处罚金,追诉时效通常是五年。 遇到非法占用土地的情况,若属于行政违法,可向相关部门反映,由其判断是否在追诉时效内并依法处理。若涉嫌刑事犯罪,可向公安机关报案,让其进行调查处理。
律图迪庆
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土地使用证和不动产权证有区别
[律师回复] 土地使用证和不动产权证不是一回事。土地使用证只证明你拥有一定范围的土地使用权,过去由国土机关发,分国有和集体等。不动产权证把土地、房屋等权利统一登记在一个证上,现在新办、过户、抵押一般都发这个证。老的合法土地证继续有效,不强制换,但处分房产时通常要不动产权证。若只有土地证没房产证,应尽快备齐权属材料,到不动产登记中心申请登记或换证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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土地是以前地,什么证都没有怎么办
[律师回复] 老地没证,先别慌。村集体的地,找村委会开历史使用证明,收老契约、交粮税记录、邻居签字,再向乡镇政府申请确权;宅基地符合规划的,向自然资源局申请登记。有争议的,请乡镇政府调处,不服可到法院起诉。承包地可补签承包合同并办承包经营权证。别私下买卖,先确权再流转。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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