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拍卖后财产分配顺序是怎样的[律师回复] （一）执行费用优先受偿，涵盖拍卖评估费、公告费等实现债权的合理费用。 （二）有担保物权的债权优先于普通债权，像抵押权、质权、留置权，按法定登记或合同约定顺序分配。 （三）清偿完前两项后有剩余，用于清偿普通债权，普通债权按各债权人债权比例分配。 （四）若债务人是企业且符合破产条件，按破产程序分配，先付破产费用和共益债务，再依次清偿职工工资等劳动债权、所欠税款，最后清偿普通破产债权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。律图怒江
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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