合同事务 法律问答
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动产所有权保留合同取回后钱是否返还[律师回复] 1、在动产所有权保留合同里，出卖人拿回标的物后，能不能退款、咋退款可不能一概而论，得从多个方面来瞅。 2、要是买受人给的钱到了总价的一定比例（一般是百分之七十五），出卖人再把东西拿回去就不太地道了。买家可以要求卖家把已经付过的钱还回来。 3、要是买受人给的钱没到这个比例，卖家按合同把东西拿回去后，双方可以坐下来商量接下来咋办。如果双方说不继续履行合同了，卖家得把买家给的钱扣掉东西的使用费、因为买家违约造成的损失这些费用后，剩下的钱还给买家。要是东西用了之后贬值挺多，扣的钱可能就多；要是贬值不明显，扣的就少点。 4、如果卖家把拿回去的东西又卖了，卖东西拿到的钱扣完取回和保管费用、再交易费用、利息、还没给完的货款后还有剩，就得把多的钱给原来的买家；要是不够，卖家还能找原来的买家要剩下的钱。 所以，动产所有权保留合同里东西被拿走后，钱退不退、怎么退，主要得看合同咋约定、买家给了多少钱、东西后来咋处理这些情况。律图迪庆
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被挂靠人是不是无需承担法律责任[律师回复] 说到底，被挂靠人并不是毫无法律责任的甩手掌柜。在挂靠这档事儿里，被挂靠人同意别人用自己的名义去搞经营等活动，那法律责任可不止一方面。 民事责任方面的状况很现实。要是挂靠的人用被挂靠人的名义和别人签合同，结果出现违约之类的事儿，按照《民法典》合同编的规定，被挂靠人可能得和挂靠人一起对签合同的对方负责。为啥呢 ？因为跟他们交易的人，大多是觉得被挂靠人有资格、信誉好才做买卖的，被挂靠人把资质借给别人本身就有错，所以得担起这份责任。在侵权方面，就拿建筑工程来说，要是工程质量不行，害别人受了伤或者财产受损，被挂靠人作为名义上的责任主体，也要和挂靠人一起给受害人赔钱。 从行政责任来讲，挂靠这行为是违反行政管理规定的。像建筑行业，相关法规明确不准建筑施工企业让别的单位或个人用自己的资质证书和营业执照揽工程。要是被发现有挂靠情况，被挂靠人会被罚款，甚至资质证书都可能被吊销。 要是问题更严重，涉及刑事责任的话，事儿就更大了。如果通过挂靠耍手段骗了一大笔工程款 ，可能就构成诈骗罪 ；要是引发工程重大安全事故，被挂靠人也会被法律追究刑事责任。 法律建议：被挂靠人千万别为了一点利益就随便让人挂靠，要严格审查挂靠人的情况。要是已经存在挂靠关系，要和挂靠人明确责任，避免出现问题时自己承担不必要的法律后果。云南法务
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没书面约定定金，是否能够退还[律师回复] 在日常生活中，没签书面定金协议时，定金能否退还得看具体情况。根据《民法典》，定金合同是实践合同，就是说只要有证据表明一方交了钱，另一方收了钱，而且能证明这笔钱是定金，那定金合同就成立了，有没有书面约定不重要。 要是交定金的人违约，导致合同目的没法实现，那这定金就别想要回来了。比如说在买卖房子时，买家交了钱没签书面定金协议，后来买家突然不想买了，这种情况下定金就不能退。但要是收定金的人违约，导致合同目的无法达成，那就要双倍返还定金。像卖家收了定金后又把房子卖给别人，就得双倍赔钱给买家。 还有一种情况，双方都没违约，是因为一些不能怪双方的事儿，让合同目的实现不了，这时收定金的人就得把定金还回去。比如在农产品买卖合同里，因为突发自然灾害，卖家没办法按时交付农产品，这就是不可归责于双方的情况，卖家要退还定金。 法律建议：在交易中，最好签订书面定金协议，明确款项性质和双方权利义务，避免日后产生纠纷。如果没签书面协议，要注意保留交付和收受款项的证据，以便在发生问题时维护自己的权益。律图德宏
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律师说法·合同事务
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仲裁退房的申请步骤该如何操作仲裁退房申请步骤：首先，准备好仲裁协议、仲裁申请书及相关证据材料，如购房合同、付款凭证等。然后，向约定的仲裁委员会提交申请，等待仲裁委受理。仲裁委受理后会安排开庭审理，最终依据事实和法律作出裁决，以确定是否支持退房请求。1.5k浏览
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普通电子发票虚开5万怎么办普通电子发票虚开5万属于违法行为。依据相关法律，虚开金额在1万元以下的可处5万元以下罚款，虚开金额超过1万元的，处5万元以上50万元以下罚款。若构成犯罪，还会依法追究刑事责任。因此，应及时采取措施弥补过错，并配合相关部门调查处理。1.4k浏览
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房子走仲裁不经过开庭行不行房子纠纷走仲裁，通常可不经过开庭。仲裁审理分开庭审理和书面审理，当事人协议不开庭的，仲裁庭可根据相关材料作出裁决。不过实践中，若一方有开庭需求或案件复杂，多数会开庭审理。当事人可在仲裁协议中约定审理方式，也可在过程中申请不开庭，由仲裁庭决定。书面审理能加快程序，适用于证据清晰、事实明确的纠纷。1k浏览
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