房产纠纷 法律问答
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建水县-李耀...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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公公拿拆迁款给儿子买的房能不能要回[律师回复] 1、公公给儿子用拆迁款买房后能不能把房子要回来，得看具体情况。要是公公掏钱的时候清楚表明这钱是送给儿子的，而且房子也登记在儿子名下了，这赠与就成了，通常公公不能随便把赠与撤销要回房子。不过按《民法典》规定，要是儿子严重伤害了公公或者他的近亲属、本来该赡养公公却不养、不履行赠与合同里约定的义务，这种情况下，公公在知道或者应该知道能撤销的事儿那天开始算，一年之内可以把赠与撤销，把房子要回来。 2、要是公公给钱的时候没打算赠与，是把钱借给儿子买房的，还有借条之类能证明有借贷关系的证据，那公公能让儿子还钱。要是儿子还不上，公公可以走法律程序，比如去法院起诉，拿到生效判决后申请强制执行儿子名下的房子来拿回钱。 3、要是公公和儿子之间对房子的出资和归属有书面协议，那就按协议说的来办。律图红河
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借他人名字买房还能不能要回[律师回复] 借别人名字买房，最后能不能要回来，得看具体情况。在法律层面，这事儿有不少讲究。 要是有书面的借名协议，而且协议没有违反法律规定，也不违背公序良俗，那这协议就是有效的。打个比方，你保留好了买房的出资凭证，像银行转账记录、购房合同这些，能清楚证明你才是实际掏钱买房的人，而且借名的原因合理合法，那你就可以依据协议，让登记人配合把房子过户给你，房子就能要回来了。 可要是没有书面协议，想证明借名买房这事儿就有点麻烦了。你得拿出出资证据，比如银行的转账流水、购房款的支付票据，来证明钱是你出的。同时，还得证明房子一直是你在实际使用，像物业费、水电费的缴纳记录就能作为证据。要是这些证据能形成完整的链条，那你也有机会把房子要回来。 不过，有些特殊情况会让你要不回房子。要是登记人把房子卖给了不知情的第三人，人家付了合理的价钱，还办了过户手续，那你就没办法要求第三人把房子还给你，只能找登记人赔偿你的损失。另外，如果借名买房违反了限购政策或者经济适用房的相关规定，那借名协议可能会被认定无效，房子也就难要回来了。 给大家提个醒，借名买房有风险。要是非要这么做，一定得签书面协议，并且保留好各种出资和使用的证据，以防万一。云南法务
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购买的房子房贷还没还清的钱怎么办[律师回复] 房贷没还清，房子该怎么处理？这里给你支支招。 如果你打算把房子卖了，有两种办法。一是转按揭，就是让买家接着还你没还完的贷款，但得先经过贷款银行同意。不过实际操作中，转按揭手续挺复杂，而且不同银行规定不一样。另一种是提前还贷，注销抵押后再过户。你可以自己筹钱还清贷款，也能用买家的首付款来还，解除房子的抵押后就能办过户。但这要求你有足够的资金，或者买家的首付款能抵得上剩余贷款。 要是因为经济困难等原因，没办法按时还房贷，一定要及时和贷款银行沟通。你可以申请贷款展期，银行核实情况，觉得你符合条件，就会延长贷款期限，减少每月还款额。也能和银行协商调整还款计划，比如改变还款方式、调整还款时间。但要是你既不还钱，又不和银行联系，银行就可能走法律程序。他们会向法院起诉，胜诉后还能申请强制执行，把房子拍卖来还清贷款。云南法务
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律师说法·房产纠纷
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离婚前财产纠纷怎么解决离婚前财产纠纷可先由夫妻双方自行协商解决，达成一致意见后签订财产分割协议。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会依据法律规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对夫妻共同财产进行合理分割。1.6k浏览
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二婚离婚需要退还男方钱财吗二婚离婚是否退还男方钱财需视情况而定。若涉及彩礼，满足双方未办理结婚登记手续、办理登记但未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难这三种情形，可要求退还。其他钱财方面，属婚前个人财产的归个人，共同财产则依法分割。1.4k浏览
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离婚房子拆迁归属权怎么算离婚房子拆迁归属权的计算需分情况。若房子为一方婚前财产，拆迁补偿通常归该方；若为婚后共同财产，拆迁补偿一般由双方平分。若有协议约定，按约定处理；若涉及公房拆迁，需根据当地政策及实际居住情况确定归属。1.8k浏览
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