债权债务 法律问答
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帮别人担保替别人还的钱如何追回[律师回复] 给人做担保，帮债务人还钱后，怎么把钱要回来呢？ 担保分一般保证和连带责任保证。一般保证里，你要在债主把欠债人强制执行后，欠债人还是还不上钱，才轮到你还钱。连带责任保证就不一样，债主可以让欠债人还钱，也可以直接找你还钱。不管哪种担保，你帮欠债人还了钱，就有权利找他把钱要回来。 想把钱要回来，得先留好证据，像担保合同、你还钱的凭证，还有债主开的还款证明，这些东西能证明你确实替欠债人还了钱。 留好证据后，先试着跟欠债人商量，明白告诉他你已经替他承担了担保的责任，让他把钱还给你，还要说清楚还钱的金额和时间。 要是商量没用，就走法律途径。去有管辖权的法院起诉欠债人，把准备好的证据交上去，让法院判欠债人把钱还给你。等法院的判决生效了，欠债人还是不还钱的话，你可以向法院申请强制执行。法院会查欠债人的财产，冻结、划扣他的钱，帮你把债权实现。要是还有疑问，可以精准咨询。律图文山
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诉讼担保财产在什么时候解除[律师回复] 诉讼担保财产的解除有多种情形。 案件审理终结后，若申请人败诉，因其申请错误使被申请人受损，且申请人已赔偿，就应解除诉讼担保财产，保障申请人权益；若申请人胜诉，又无继续保全的法定情形，也会解除担保财产。 若被申请人提供了其他等值且利于执行的担保财产，法院可裁定变更保全标的物，解除已保全的诉讼担保财产。 申请人在诉讼中撤回保全申请，经法院审查准许，会解除对诉讼担保财产的保全措施。 法律文书生效后到执行程序前，债权人申请财产保全，若在规定期间内未依法提起执行申请，法院会解除保全，担保财产也跟着解除。 在司法实务里，要解除诉讼担保财产，相关人员得向法院提出申请。法院审查符合解除条件后，会作出解除裁定并执行。律图文山
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质保期当中质保金能否提前支付[律师回复] 质保期内，质保金一般不提前支付，但有特殊情形。质保金设立是为让卖方保障标的物质量。买卖双方会在合同里约定质保期和质保金事项，明确支付条件与时间。没特殊约定时，要等质保期结束且无质量问题，才支付质保金，这是遵循合同约定和诚信原则。 有两种情况，质保金可能提前支付。一种是买卖双方协商一致。按照意思自治原则，只要双方达成提前支付的协议，就具有法律效力。另一种是卖方能充分证明标的物无质量问题，后续也不会出现质量瑕疵，比如提供权威机构的质量检测报告，这时提前支付质保金也合理。 要是没按合同约定提前要求支付质保金，可能构成违约，要承担违约责任。所以买卖双方要尊重合同约定。如果想提前支付质保金，建议友好协商，签订书面协议明确双方权利义务。律图德宏
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抵押物能否确权给其他的人[律师回复] 1、抵押物在满足特定条件的情况下，是能够确权给别人的。当抵押权人要实现自己的抵押权，经过法定的流程，抵押物可以通过折价、拍卖、变卖等办法来处理。要是被第三方买走，那就能把产权确定给购买的人。打个比方，要是债务人没在规定时间履行债务，或者出现了当事人事先约定的可以实现抵押权的情况，抵押权人能和抵押人商量，用抵押财产折价，或者通过拍卖、变卖抵押财产，用所得的钱优先受偿。要是这个协议损害了其他债权人的利益，那其他债权人可以请求法院把这个协议撤销。要是抵押权人和抵押人没就实现抵押权的方式谈拢，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。 2、要是抵押人经过了抵押权人的同意，把抵押财产转让出去，并且用转让所得的钱提前向抵押权人偿还债务，或者进行提存，那么转让的抵押物也能确权给接手的人。不过，要是没有经过抵押权人同意，就不能转让抵押财产，除非接手的人帮忙把债务还清，让抵押权消失。 在对抵押物进行确权处理时，一定要按照法定程序和相关规定来做，不然可能会让行为无效，还可能要承担法律责任。律图文山
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律师说法·债权债务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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