合同事务 法律问答
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收到标书后多长时间签合同[律师回复] 确定收到标书后签订合同的时间，要结合具体情形和相关规定。 在政府采购里，采购人和中标供应商要在中标通知书发出日起30天内，按采购文件和中标供应商投标文件的约定，签书面合同。 一般的招投标项目，若法律法规没明确规定签合同时间，以招标文件和投标文件为准。若里面约定了签合同时间，双方就得按约定办。要是没约定，双方可在中标结果确定后商量签合同的时间，谈妥了就签。 要是一方没按约定或规定时间签合同，需要担责。中标人没正当理由不跟招标人签合同、签约时提附加条件，或不按招标文件要求交履约保证金的，会被取消中标资格，投标保证金也不退。招标人没正当理由不跟中标人签合同，给中标人造成损失的，要进行赔偿。律图迪庆
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合同没成立，一方为履行做的事如何处理[律师回复] 在合同还没正式成立的时候，一方为履行合同开展的事宜，要按照不同情形来处理。法律在乎公平和诚信，面对这些情况有明确的规定。 要是一方在签合同的过程中，做了违背诚信原则的事，给另一方造成了损失，这时受损的一方就可以要求对方承担缔约过失责任。比如说，有人故意隐瞒重要事实，或者提供虚假情况，导致合同最终没成立。那有过错的这一方，就得赔偿对方为了准备履行合同花的合理费用，像出去谈业务的差旅费，找专业人士咨询的咨询费等。另外，因为合同没成而损失的商业机会，这些能得到的利益，有过错方也得赔偿。 若双方在整个过程中都没有过错，可一方已经为履行合同做了准备工作，那就按照公平原则，双方一起合理地分担损失。举例来说，双方都很积极地推动合同签订，但因为一些没办法预见、也没办法避免的客观原因，合同还是没成立了。对于一方为履行合同花的钱，双方可以坐下来商量，按一定比例分摊。 还有一种情况，要是一方为履行合同做的事让对方得到好处了，对方这种行为就构成不当得利，得把相应的利益返还回来。比如一方为了履行合同采购了特定材料，虽然合同没成，但对方实际上用了这些材料，那就得把材料对应的价值给还上。 当遇到合同未成立这些问题时，大家最好遵循诚信和公平原则，先和对方协商沟通。要是协商解决不了，还可以通过诉讼的方式，让法律来保障自己的合法权益。律图丽江
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13薪发放合同未体现要如何处理[律师回复] 当劳动合同里没写13薪发放的事儿，咱们可以这么解决。 先去瞅瞅单位的规章制度。不少单位会在员工手册或者薪酬制度这些文件中，说明13薪的事儿。要是这些规定里把13薪发放的条件、标准都写得清清楚楚，并且这个规章制度是经过民主程序制定的，还向大家都公示过，那它就相当于有了法律效力。员工就有了要13薪的依据，能理直气壮一些。 如果规章制度里面也没提到13薪，就得收集别的证据。像之前发13薪的工资条，银行流水明细，还有和领导、同事关于13薪的聊天记录。这些东西能证明单位以前一直有发13薪的习惯，也就说明实际上双方已经默认有这么个13薪的约定了。 要是和单位沟通要13薪，但被拒绝了，那就得走法律途径了。员工可以向劳动监察部门投诉，让他们帮忙调查情况。也能直接去劳动争议仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的时候，得准备好能证明自己和单位有劳动关系的证据，比如劳动合同、工作证；还有工资情况的证明，像工资条；最重要的是能说明可能有13薪约定的证据。如果对仲裁结果不满意，在规定时间里还能去法院起诉，让法院来给咱评评理。云南法务
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当租赁合同到期未续签该怎么做[律师回复] 租赁合同到期没续签，要根据不同情况来处理。 要是双方还继续履行合同，原合同依然有效，只是租赁期限变成了不定期。在这种不定期租赁里，双方都能随时解除合同，不过出租人要是解除合同，得在合理期限前通知承租人。就像出租人要收回房子，得提前告知承租人，让其有时间腾房。 要是承租人想续签，得在租赁期限快满的时候和出租人协商。出租人同意的话，双方要重新签租赁合同，明确新租期、租金和支付方式等条款。 要是出租人不同意续签，承租人就得按合同约定的时间腾退房屋。要是承租人还占着房子，出租人有权让其支付逾期腾房占有使用费，费用可参照原租金标准。 承租人既不腾房又不付费，出租人可走法律途径解决，向法院起诉，要求承租人腾房并付费。 所以，租赁合同到期没续签，双方要及时沟通协商，明确各自权利义务，避免产生纠纷。律图文山
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买卖车辆是否必须要签订合同[律师回复] 在车辆买卖这件事上，法律并没有强制要求必须签订书面合同。依据《中华人民共和国民法典》，咱们订立合同的形式多样，书面、口头或者其他形式都行，也就是说口头约定的车辆买卖同样受法律保护。 但从防范法律风险、保障自身权益的角度看，买卖车辆时签订书面合同很有必要。书面合同就像一个“权益保障书”，它能把买卖双方的权利和义务写得明明白白。比如车辆的基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量保证、违约责任以及过户等重要事项，都能在合同里详细约定。要是没签书面合同，一旦日后出现纠纷，由于缺乏明确的证据，维权可就难了。举个例子，如果没有书面约定车辆的质量标准，车辆出问题时，买卖双方就可能在质量是否达标上产生分歧，到时候扯不清。 另外，在办理车辆买卖涉及的税务、保险以及过户登记等手续时，书面合同常常是必不可少的有效交易凭证。有了它，交易才能顺利完成。所以，虽然不强制签订书面合同，但为了让车辆买卖更安全，让自己的权益更清晰，大家在买卖车辆时最好还是签订书面合同。律图德宏
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律师说法·合同事务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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