房产纠纷 法律问答
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买卖房屋的时候是否要有合同[律师回复] 1、在房屋买卖这个事儿上，签书面合同是必要的。从法律层面看，依据《中华人民共和国民法典》，房屋买卖属于不动产交易范畴。房子价格通常不低，买卖过程中涉及的权利和义务关系也很复杂。而且，要让房子的产权真正发生变化，得依法完成登记才行。 2、书面合同能起到不小的作用。它可以把买卖双方的姓名或者公司名、住所在合同里写清楚，也会明确房子的基本情况，像房子大小、户型等。同时，房子卖多少钱、怎么付款、啥时候交房，还有办理房产证的相关事项，以及违约了该咋办，这些重要内容都会在合同里列出来。有了这份合同，买卖双方的合法权益就能得到保障，以后也能少很多麻烦。 3、要是没签书面合同，麻烦事儿可就来了。一旦买卖双方产生争议，比如买家说钱付了，卖家说没收到；或者在交房时间上有分歧等，双方很可能各说各有理。由于没有合同作为证据，要证明自己的说法就变得非常困难，这对维护双方的合法权益很不利。另外，在办理房子过户登记等手续时，相关部门一般都要求提供书面的房屋买卖合同。所以，为了让房屋买卖交易安全且顺利地进行，签订书面合同很有必要。云南法务
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父母出资买房可以给父母打借条吗[律师回复] 父母出资给子女买房，子女能给父母打借条。从法律上讲，借条是证明借贷关系存在的关键凭证。要是子女买房时，父母和子女达成借贷合意，子女出具借条，那双方就建立了借款债权债务关系。 父母出资为借款性质时，这笔钱属于子女的夫妻共同债务或个人债务。子女已婚的话，借款一般认定为夫妻共同债务，毕竟买房多用于夫妻共同居住，双方要一起承担还款责任。但有明确证据表明只是一方借款，就属于个人债务。 要是没有借条，父母出资就可能被认定为赠与。一旦产生争议，特别是子女离婚时，出资性质会有纠纷，法院认定出资性质会比较复杂，可能要综合多方面因素判断是赠与一方还是双方。 所以，为避免日后出现家庭财产纠纷，明确款项性质和各方权利义务，父母和子女有借款意向，子女可给父母打借条。借条要明确借款金额、用途、还款方式、还款时间等重要内容。云南法务
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购房合同可不可以再增加一个人名[律师回复] 购房合同是可以增加人名的，但不同情况有不同的处理方式。 要是合同还没有进行网签备案，操作起来相对简单。买卖双方商量好后，直接和开发商沟通，在原来的购房合同里加上新购房人的名字就行。这其实就是对合同主体做个变更，只要开发商答应，重新签合同或者签个补充协议，明确新购房人的信息就可以了。 可要是合同已经完成网签备案，事情就复杂多了。得先撤销原来的网签备案，这得买卖双方达成一致，然后向相关部门提出申请，等审核通过了才能撤销。撤销之后再重新进行网签，把新增的人名加上去。不过，每个地方对于撤销网签备案的规定不一样，有些地方管得比较严，可能要求有正当理由才行。 另外，如果买房时办了贷款，还得经过贷款银行的同意。因为增加购房人可能会让债务承担的主体发生变化，银行会对新增人员的还款能力等进行评估。就算开发商和买卖双方都谈好了，要是银行不同意，那也没办法在合同上加名。律图德宏
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购房协议约定期满未交房该怎么做[律师回复] 买了房，到了购房协议约定的交房时间，开发商却没交房，这可怎么办？别慌，有办法处理。 第一步，看看购房协议。协议里一般会写明开发商逾期交房的违约责任，像违约金怎么算之类的。咱可以依据这些，让开发商担责、支付违约金。 第二步，进行催告。按照法律，咱们可以给开发商发书面催告，要求他们在合理期限内交房，这个合理期限通常是三个月。要是开发商在催告后的三个月还没交房，咱们就有权解除合同。 不过，如果开发商逾期交房是因为不可抗力等法定免责事由，他们就不用担责，但要及时通知咱们，还得给出相关证明。要是不属于法定免责事由，开发商就得承担逾期交房的责任。 要是和开发商协商不成，咱们可以走法律途径，向法院起诉，要求开发商交房、付违约金，或者解除合同，返还购房款和利息等。打官司的时候，咱们得准备好购房协议、付款凭证、催告通知等证据，来证明自己的要求合理合法。律图迪庆
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律师说法·房产纠纷
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撞网约车对方拖着不送修怎么办撞网约车后对方拖着不送修，可先与对方友好沟通，明确表达维修诉求并协商确定送修时间。若沟通无果，可收集事故相关证据，如责任认定书、聊天记录等，向交警部门反映或寻求法律途径解决，以维护自身合法权益。1k浏览
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网约车买车被骗后怎么处理若网约车买车被骗，可按以下措施处理：一是及时收集购车合同、付款凭证等证据，这是维权关键；二是尝试与对方协商，指出欺诈行为，要求退款或补偿，并保留记录；若协商无果，可向消协、市场监管部门等投诉；还能依据相关法律向法院提起民事诉讼；若涉嫌犯罪，应向公安机关报案。1.4k浏览
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网约车纠纷起诉法院会受理吗一般情况下，网约车纠纷起诉到法院会受理。若网约车平台或司机存在违约、侵权等行为致乘客受损，乘客可通过诉讼维权。起诉时要明确被告、纠纷事由并准备相关证据。法院会依法律法规和证据审理，判断各方责任义务。诉求合理且证据充分，法院会公正裁决；若不符合程序或证据不足，可能不予受理或驳回起诉。1.2k浏览
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