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赠予房屋拆迁有补偿吗
[律师回复] 1.赠予房屋完成产权变更登记,受赠人成所有权人,拆迁时能获补偿。依据法律,征收国有土地房屋,要给所有权人公平补偿。 2.补偿内容含房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等。 3.若未办产权过户,原赠与人可能是补偿对象。 4.赠与因违法或违背公序良俗被撤销,受赠人无法获补偿。
律图德宏
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施工造成房屋开裂赔偿多少
[律师回复] 施工造成房屋开裂赔偿数额要结合具体情况确定。先由专业房屋安全鉴定机构评估房屋损坏程度,明确因果关系、受损程度和修复方案。 赔偿范围包括修复费用,如材料费、人工费;若无法居住,有搬迁费、临时安置费;屋内物品损坏也需赔偿。 解决措施有两种:一是双方协商,能达成一致就按协商结果赔偿;二是协商不成,受损方可起诉,法院会根据鉴定和证据,依实际损失、填平原则确定赔偿,让受损方恢复到受损前状态。为保障权益,受损方应及时委托鉴定,留存损失证据,协商时积极沟通,起诉时配合法院工作。
律图怒江
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