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政府征收地怎么能赔多点钱
[律师回复] 1. 保证征收程序合法合规 征收过程中的公告、补偿方案制定及公示等环节,都要符合规定。若发现程序违法,可作为争取更多赔偿的重要依据。 2. 确保价值评估合理公正 土地及地上附着物的价值评估要合理。被征收人可参与评估,也可委托专业机构复核评估,保证结果真实反映其价值。 3. 了解当地政策法规 要熟知当地相关政策法规,看是否有针对特殊情况的补偿规定。若符合规定,可争取相应优惠政策,以获得更多赔偿。 4. 借助法律途径维权 若与征收方在赔偿上有分歧,可申请行政复议或提起行政诉讼。通过法律手段,争取更合理赔偿金额,保障自身利益。
云南法务
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农村拆迁宅基地变耕地怎么赔偿
[律师回复] 农村拆迁中,宅基地变为耕地的赔偿通常涉及土地补偿、安置补偿等方面。土地补偿方面,会根据耕地的年产值等因素进行计算,一般按照一定倍数给予补偿。安置补偿则主要是为保障被拆迁农民的居住等权益,可能以货币形式或提供安置房等方式进行。具体赔偿标准各地有所差异,通常由当地政府根据相关法律法规及本地实际情况制定。在实践中,还需考虑宅基地的面积、用途变更的合法性等因素。建议被拆迁农民与当地拆迁部门充分沟通,了解具体的赔偿政策和计算方式,如有必要可寻求专业律师的帮助,以维护自身合法权益。
云南法务
5解答
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农村拆迁签协议前需要注意什么
[律师回复] 签订农村拆迁协议前,需注意以下几点:首先,要明确拆迁主体的合法性,确保其有法定的拆迁资格和权限。其次,仔细查看协议中的拆迁范围、补偿标准等关键条款,补偿应合理且包括房屋、土地等各项补偿,以及搬迁、临时安置等费用。再者,要关注协议的履行期限,明确拆迁方的拆迁时间和自身的搬迁时间等,避免出现拖延。同时,对于协议中的违约责任要清晰约定,以保障自身权益。若有涉及安置房屋的,要明确房屋的具体位置、面积、户型等细节。最后,要保留好相关的证据材料,如拆迁文件、协商过程记录等,以防后续出现纠纷时能有依据。
律图德宏
5解答
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70岁以上老人签拆迁协议有效吗
[律师回复] 一般情况下,70岁以上老人签订的拆迁协议是有效的。只要老人具有完全民事行为能力,能够理解协议的内容并作出真实的意思表示,协议就是合法有效的。 完全民事行为能力的认定标准是,老人能够辨认自己的行为,能够独立进行民事活动,对自己的行为后果有清晰的认知。 如果老人因精神疾病等原因导致无法辨认自己的行为或不能独立进行民事活动,那么其签订的拆迁协议可能无效,需要通过法定程序进行认定和处理。 总之,70岁以上老人签订拆迁协议的有效性取决于其是否具有完全民事行为能力。如果存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
云南法务
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征收土地都补偿哪些
[律师回复] 征收土地通常补偿以下几方面:一是土地补偿费,按照被征收土地的原用途给予补偿。二是安置补助费,用于安置被征地的农村集体经济组织成员。三是地上附着物和青苗的补偿费,对被征收土地上的房屋、树木等附着物及农作物给予补偿。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定。同时,征收农村集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的合法权益。需注意,补偿标准应合理、公平,不得低于法定标准。
律图德宏
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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
律图法律咨询
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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