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签二手房合同时夫妻一方不在场可以吗
[律师回复] 签二手房合同时夫妻一方不在场大多可行,但要视具体情况而定。若房产为一方个人财产,产权人可独自处理,无需另一方在场。若房产是夫妻共同财产,原则上需双方一起签订合同。若一方持有另一方的书面授权委托书,明确委托其处理房产交易,不在场一方可由在场方代签,合同有效。若没有授权,事后另一方追认,合同也有效;若另一方拒绝追认,合同可能无效,签合同一方要担责。 为避免风险,交易时应核实房产产权情况。若房产属夫妻共有,可要求提供授权委托文件,明确委托事项和权限,确保合同合法有效。
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