债权债务 法律问答
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隆阳区-张运...律师9分钟前解答了“债权债务”问题
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怎样才能确认抵押权是无效的[律师回复] 1、判断抵押权是否无效，可从主体、客体、意思表示和法定程序这几个维度入手。主体不适格时，抵押权会无效。如果抵押权人没有相应的民事行为能力，或者抵押人不是抵押物的合法所有者，也没有得到所有权人的授权，这种情况下设立的抵押权就是无效的。就好比未成年人独自设立的抵押权，或者有人未经允许用别人的财产进行抵押。 2、客体不合法，抵押权同样无效。要是抵押物是法律禁止抵押的东西，像土地所有权、违法违章建筑等，抵押权就是无效的。此外，当抵押物已经被依法查封、扣押了，这时候设定的抵押权通常也是无效的。 3、意思表示不真实也会导致抵押权无效。要是存在欺诈、胁迫等情况，让抵押人违背自己的真实意愿设定了抵押权，抵押人可以请求法院或者仲裁机构撤销这个抵押行为。一旦撤销，抵押权从一开始就不具有效力。 4、违反法定程序，抵押权也无法生效。对于那些以登记作为生效条件的抵押物，像建筑物、其他土地附着物、建设用地使用权等，如果没有办理抵押登记，抵押权就没有设立，自然是无效的。抵押合同要是违反了法律法规的强制性规定，比如流质条款，也就是合同约定债务履行期到了，抵押权人没拿到清偿，抵押物的所有权就直接归债权人所有，这种条款是无效的。 当对抵押权的效力有疑问时，当事人可以先尝试协商解决。要是协商不成，就可以通过诉讼，让人民法院根据具体事实和法律来做出判定。随着法律体系的不断完善，未来在抵押权效力认定方面，可能会更加注重保护当事人的合法权益，对各种复杂情况的界定也会更加清晰。云南法务
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债权人能不能出租抵押物[律师回复] 1、通常，债权人是不能自己把抵押物租出去的。按照法律规定，在抵押物处于抵押状态时，抵押物的所有权还是归抵押人，债权人只有抵押权。抵押权是一种担保物权，主要是为了保证债权能实现，并不是让债权人对抵押物有使用和收益的权利。 2、要是抵押合同里没说债权人能出租抵押物，债权人私自出租抵押物的做法就属于无权处分。这种行为可能会损害抵押人的利益，抵押人可以要求债权人停止出租，并且赔偿因为出租造成的损失。 3、但也有特殊情况。要是抵押物被法院依法扣押了，从扣押那天开始，抵押权人有权收取抵押财产的天然孳息或者法定孳息，不过得通知应当清偿法定孳息的义务人。这里说的法定孳息可能就有租金收益。这意味着，抵押物被法院扣押后，债权人在满足一定条件时能收取租金，但这不是出租抵押物，而是收取法定孳息。 综合来看，一般债权人不能出租抵押物，除非抵押合同有特殊约定或者符合法定收取孳息的情况。云南法务
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无担保人的借款条受不受法律保护[律师回复] 无担保人的借款条在很多情况下是受法律保障的。借款条其实就相当于一份借款合同，只要满足法律规定的生效条件，它就是具有法律效力的。 按照《中华人民共和国民法典》，有效的民事法律行为得满足几个条件。一是双方得有相应的民事行为能力，就好比得是心智正常、能对自己行为负责的人来签这个借款条。二是意思表示要真实，也就是双方是真心实意要借钱和出借，不存在强迫、欺诈等情况。三是借款内容不能违反法律法规的强制规定，也不能违背公序良俗，像借钱去干违法犯罪的事，那肯定不行。只要满足这些，即便没有担保人，借款条也受法律保护。 在实际写借款条的时候，最好把借款金额、用途、利息计算、还款时间、违约责任这些都写清楚。这样能避免以后因为这些事儿产生纠纷。同时，为了证明真的借了钱，还得有交付借款的证据，比如银行转账记录或者现金收条。 要是借款人不还钱，出借人可以拿着借款条和交付借款的证据去法院起诉，通过法律手段维护自己的权益。所以说，有没有担保人不是借款条受法律保护的必要条件。大家在借款时，要注意这些法律要点，保护好自己的权益。丽江法务
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部分债权转让抵押权随之转让吗[律师回复] 部分债权转让时，抵押权原则上会随之转让。依据《中华人民共和国民法典》，抵押权不能与债权分离单独转让，也不能作为其他债权的担保。债权转让时，担保该债权的抵押权会一并转让，但法律另有规定或当事人另有约定的情况除外。 这意味着，部分债权转让时，要是没有法律特别规定，或者当事人没有特别约定抵押权不随部分债权转让，抵押权就会按相应比例转让给债权受让人。受让人取得部分债权时，也会取得对应部分的抵押权。 但如果当事人在抵押合同里约定，抵押权不随部分债权转让，那就得遵循这个约定。而且，法律或许存在特别规定，排除抵押权随部分债权转让的一般规则。 所以，进行部分债权转让时，一定要查看是否有相关特别约定和法律规定，以此来确定抵押权是否随之转让。律图德宏
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