合同事务 法律问答
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公司更名前签的租赁合同是否有效[律师回复] 公司改了名字，之前签的租赁合同还有效吗？答案是有效的。按照《中华人民共和国民法典》，合同生效后，不能因为公司名称变了，或者法定代表人、负责人、承办人换了，就不履行合同义务。 公司更名不过是名称换了，本质上还是原来那个民事主体，法律上更名前后是同一主体。所以，更名不影响之前签的合同效力，改名后的公司得按原租赁合同约定，履行相应权利和义务。 要是公司更名后，给合同履行造成不便，像开发票、办手续这些，公司得及时告知合同对方，并且提供更名证明文件。双方也能协商改一下合同里的公司名字，但这只是形式改动，不影响合同实质效力和双方原本的权利义务。 要是公司以更名为借口，拒绝履行租赁合同义务，合同对方有权追究它的违约责任。所以，公司别以为改了名就能逃避合同责任。要是遇到这类纠纷拿不准，可咨询专业法律人士。云南法务
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合同无效的情况下能否追究对方责任[律师回复] 合同无效了，能追究对方责任吗？答案是可以。根据《中华人民共和国民法典》，合同一旦被认定无效，从一开始就不具有法律约束力。不过，因为这个无效合同得到的财产，要返还给对方；要是没办法返还或者没必要返还，就得折价补偿。 要是合同无效是一方的过错造成的，没过错的一方能让过错方赔偿损失，赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失就是为了履行合同花的钱、财产损毁这些；间接损失是预期能得到的利益，但这种损失得是能预见的。比如有人用欺诈、胁迫手段签合同，还损害了国家利益，让合同无效了，受欺负的一方就能要求对方赔偿。 要是双方都有过错，那就按照各自的过错程度来分担责任，这样处理双方的损失比较公平。另外，合同无效并不影响里面争议解决条款的效力。如果合同里约定了怎么解决争议，还是能按照这个来处理纠纷。所以，遇到合同无效的情况，大家要清楚自己的权利，合理维护自身利益。律图德宏
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口头约定是否具备法律上的效力[律师回复] 1、口头约定通常是有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》，人们签合同可以用书面、口头或者其他形式。口头约定属于合同口头形式，要是这个约定是双方真心想达成的，内容不违反法律和行政法规的硬性规定，也不违背社会良好风尚，而且双方都有相应的民事行为能力，那这个口头约定就有效。 2、不过，口头约定有个大问题，就是举证难。要是起了纠纷，因为没有书面证据，声称有口头约定的那一方得拿出其他东西来证明约定存在以及具体内容，像证人说的话、聊天记录、录音录像这些。要是拿不出有效的证据，可能就得承担对自己不利的法律结果。 3、还有些情况，法律、行政法规规定得用书面形式，或者双方约定用书面形式，那就不能口头约定了，这时口头约定是没有法律效力的。像建设工程合同、技术开发合同这些，就应该用书面形式来订立。律图德宏
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个人所签买卖合同是否具备效力[律师回复] 个人签订的买卖合同效力问题一直是大家关心的。合同有效需满足这几个条件：首先得是有相应民事行为能力之人来签，意味着签合同的人能明白合同内容，也能预见行为后果并承担责任。其次，签合同得出于自愿，没有欺诈、胁迫等让意思表达不真实的情况。最后，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 有几种情况会让合同无效。比如无民事行为能力人签的合同；双方虚假意思表示签订的合同；违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗的合同；还有双方恶意串通，损害他人合法权益的合同。 要是签合同时有重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人能在法定期限内去法院或仲裁机构申请撤销，撤销后的合同从一开始就无效。 生活中，判断自己签的买卖合同是否有效，得根据具体情况，结合相关证据，按法律规定综合分析。要是遇到复杂情况拿不准，建议找专业人士咨询。云南法务
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合同没成立，确认其效力该如何判[律师回复] 要确认合同效力，得先保证合同已经成立。只有合同成立了，才有必要去进一步判断它是有效、无效、可撤销，还是效力待定。合同成立，关键在于双方就合同主要条款达成一致意见。 要是合同压根没成立，法院一般不会认定其效力。因为合同效力是针对已成立合同而言的。未成立的合同，缺少像要约承诺达成一致、具备主要条款这些基本要件，不具备判断效力的基础。 司法实践中，要是有人起诉确认未成立合同的效力，法院会先审查合同是否成立。如果认定合同未成立，就会驳回确认合同效力的诉求。 不过要注意，即便合同没成立，要是一方在订立合同过程中违背诚信原则，给对方造成损失，受损方可以根据缔约过失责任要求赔偿。所以大家在签合同的时候，一定要确保合同成立的要件都满足了，同时也要遵守诚信原则，避免自身权益受损或引发不必要的纠纷。律图丽江
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律师说法·合同事务
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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