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土地征收是按户口补偿还是人头分
[律师回复] 解析: (一)依照户口标准给予补偿: 在涉及集体土地的房屋征地拆迁过程中,适用于《土地管理法》及各地方政府根据该法律所制定的实施细则。 在此类情况下,征地拆迁的补偿范围为本村集体经济成员,补偿方式与本村户籍紧密相连,对于房屋所占土地并无作价赔偿之规定,原因在于土地仍归属于集体所有。 鉴于此,房屋所在地上的建筑物造价将经过全面评估后,以货币形式直接向房屋所有权人进行补偿。 (二)按照实际人数进行补偿: 参考《土地管理法》中的相关条款,具备户口的村民得以获得宅基地分配资格; 然而,值得注意的是,每位村民家庭仅可分配一处宅基地。 对于具有独立户口且已经成年、具备独立生活能力的家庭,若能达到分户要求,即可依照村委所制定的正式章程进行另行分配宅基地的操作。 具体事宜由村委会统一处理并公示。 法律依据: 《土地管理法》第四十七条 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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律师说法·征地拆迁
个人所得税起征点是多少?
个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元);首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除;优化调整税率结构,扩大较低档税率级距。
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村里宅基地可以买卖吗?
根据《民法典》规定,宅基地使用权人可以占有和使用土地,有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利,宅基地不属于农户个人的财产,是村集体经济组织的,是不能进行买卖的。
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政府补贴收入征税相关规定有哪些?
1、企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件。2、财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求。3、企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。
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