债权债务 法律问答
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凤庆县-张爱...律师19分钟前解答了“债权债务”问题
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不当得利时原告与被告是否要有关联性[律师回复] 在不当得利纠纷里，通常原告和被告得有关联性。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是有人没合法依据就得到了不当利益，受损失的人能要求他返还这些利益。这里的原告就是受损失的人，他和被告得在利益方面有关联。简单讲，就是被告得到好处和原告遭受损失得有因果关系，也就是被告的不当得利是因为原告的损失才产生的。 就拿给付型不当得利来说，要是原告因为失误给了被告东西，让被告获得了利益，那原告和被告就有直接的给付关联，是原告的给付行为让被告得了利，这种关联很好判断。 而在非给付型不当得利情况中，比如因为第三人的一些行为，或者自然发生的事件，使得原告受了损、被告得了利，这时候也得有实际的牵连，才能认定被告拿到利益没有合法依据，还造成了原告的损失。 要是原告和被告之间一点关系都没有，那原告的损失就不能算到被告得利这件事上，原告也就没办法以不当得利为由，要求被告返还利益。所以，关联性在不当得利纠纷里可是很重要的考虑点。云南法务
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借贷纠纷开庭是否允许提交证据[律师回复] 借贷纠纷开庭时一般是能提交证据的，不过这里面有不少规则和限制得留意。 按照法律规定，谁主张谁举证。也就是说，你要是在借贷纠纷里提出了自己的主张，就得拿出相应证据来支持。法院受理案件后，会给大家规定一个举证期限，你得在这个期限内把证据材料交给法院。要是在这个期限内收集证据实在有困难，别着急，可以向法院申请延长举证期限。只要理由合理，法院批准后，就能多些时间准备证据。 要是过了举证期限，到开庭才提交证据，法院会怎么处理呢？这得分情况看。要是这些证据是新发现的，比如在举证期限过了之后才找到的，法院通常会安排质证。可要是不属于新证据，法院就会根据实际情况决定接不接受。要是这证据和案子的关键事实有关系，法院会收下，但可能会对逾期提交证据的人批评教育，甚至罚款。 为了避免证据不被法院认可，也为了不被处罚，大家一定要在规定的举证期限内提交证据。要是实在不确定该怎么做，也可以咨询专业律师，让他们帮你出出主意。云南法务
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借出去的物品收不回该如何做[律师回复] 1、东西借出去要不回来，咱先试试跟借东西的人好好沟通。清楚地跟对方说借用时间到了，咱想把东西拿回来。在沟通的时候，像聊天记录、通话录音这些都留好，以后万一用得上。这么做能不着急走法律程序，还能让两人关系不至于太僵。 2、要是和对方沟通没啥效果，就找个中立的第三方来帮忙调解，可以是你们都认识的朋友，或者基层调解组织。有第三方在中间协调，说不定能让借东西的人把东西还回来。 3、要是前面这些办法都行不通，那就得走法律途径维护自己的权益了。先把能证明东西是借给对方的证据收集好，像借条、聊天记录、视频，还有证人说的话这些都行。证据充足之后，写一份民事起诉状，然后到有管辖权的法院去起诉。法院受理后会按法律规定审理这个案子，要是咱赢了官司，就能拿着生效的判决书要求对方还东西。要是对方还是不履行判决，那就到法院申请强制执行。云南法务
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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