征地拆迁 法律问答
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宅基地纠纷无法调解怎么处理好[律师回复] 当遇到宅基地纠纷且没办法通过调解来解决的时候，有下面这些途径可以去试试： 1.行政解决：要是出现这种情况，当事人可以向当地的土地管理部门提出处理申请。土地管理部门会按照相关的法律法规，去仔细调查、核实宅基地的权属等方面的问题，最后根据调查结果作出处理决定。 2.司法解决：这里面又分几种情况。 -行政复议：要是当事人对土地管理部门作出的处理决定不太满意，觉得不合理，那可以在规定的期限内，向上一级行政机关申请行政复议。复议机关接到申请后，会对原来的处理决定进行认真审查，然后根据审查情况作出复议决定。 -行政诉讼：要是当事人对复议决定还是不满意，或者在规定的期限内，复议机关没有作出复议决定，那当事人就可以向人民法院提起行政诉讼。 -民事诉讼：如果这个宅基地纠纷是因为相邻关系或者其他民事权益方面的问题引起的，当事人可以不经过前面那些程序，直接向人民法院提起民事诉讼。通过这种司法途径，来维护自己合法的权益。 总之，当宅基地纠纷没办法调解时，要根据具体的情况，选择合适的解决途径，这样才能更好地保障自己的权益，让问题得到妥善的处理。西藏法务
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宅基地纠纷能立案吗[律师回复] 宅基地纠纷能不能立案，得具体情况具体分析，下面给大家讲讲： 1.协商不成的民事纠纷情况 因为宅基地的使用权或者相邻关系这类事儿产生了民事纠纷，而且双方商量来商量去就是达不成一致的解决办法，那这时候其中一方就可以向人民法院提起民事诉讼。不过，法院立案是有条件的。比如说，原告得和这个案子有直接的利害关系，得清楚明白地知道被告是谁，还得有具体的诉讼请求以及相关的事实理由等等。只要满足这些立案条件，法院就会受理这个案子。 2.涉及土地权属争议的情况 如果这个纠纷是关于宅基地到底归谁，也就是权属认定方面的问题，按照相关的规定，得由人民政府来处理。当事人要是对人民政府做出的处理决定不满意，从接到处理决定通知那天开始算，在三十天之内，可以向人民法院起诉。在人民政府还没做出处理决定之前，法院一般是不会直接立案的。 总的来说，宅基地纠纷能不能立案，关键要看这个纠纷具体是什么性质的，还要看是不是符合相应的立案要求。不同性质的纠纷，处理的方式和流程是不一样的。大家要是遇到了宅基地纠纷，得先搞清楚自己这个事儿属于哪种情况，然后再按照相应的规定去处理，这样才能更好地维护自己的权益。西藏法务
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农村宅基所有权属于谁[律师回复] 农村宅基地的所有权是归集体所有的，具体可以从下面这几点来理解： 一、法律规定方面 我国有《土地管理法》等相关的法律法规，这些法规都明确指出，农村宅基地是属于农民集体所有的。这是有法可依的，法律在这方面的规定是十分清晰的，给宅基地的归属问题定了调。 二、集体范围方面 这里所说的集体，一般指的是村集体经济组织或者村民委员会。不过，在一些特殊的情况下，也可能是乡镇农民集体所有。比如说，有些地方没有设立村集体经济组织，那在这种情况下，就由村民委员会来代行管理和宅基地相关的各种事务。 三、农户权益方面 虽然宅基地的所有权是归集体的，但是农户依法是享有宅基地的使用权的。农户可以在自己的宅基地上建造住宅，还有一些附属设施等等。而且，农户对于宅基地的这种使用权是受到法律保护的，集体不能想收回就收回，必须要按照法律规定来行事。 总之，农村宅基地所有权归集体所有，这是有明确法律依据的。集体的范围在不同情况下有所不同，而农户的权益也有相应的法律保障。大家要清楚了解这些内容，这样在涉及到宅基地相关问题的时候，才能更好地维护自己的合法权益，避免出现不必要的纠纷和矛盾。西藏法务
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农村宅基地私下交易协议有效吗[律师回复] 农村宅基地私下交易协议一般没啥效力。 首先，宅基地的所有权是归集体的，农民只有使用权，私自把宅基地转让出去，这是不符合法律规定的。 其次，按照相关法律要求，农村宅基地要转让的话，得经过本集体经济组织批准才行，而且受让的那一方得符合申请宅基地的条件。要是私下交易，没达到这些条件，那这个协议就是无效的。 还有啊，这种私下交易很可能会引发宅基地权属方面的纠纷，给双方都带来法律风险。打个比方，要是以后政府要征收这块宅基地，原来出让的那一方有可能会以协议无效为理由，要求把宅基地收回去，这样一来，受让的那一方可就要遭受损失了。 所以说，农村宅基地私下交易协议通常是无效的，大家还是要按照法律规定来，进行合法的宅基地转让。拉萨法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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