征地拆迁 法律问答
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农村离婚土地确权规定有哪些[律师回复] 离婚时土地及土地承包经营权的分割确权，需依据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国民法典》的相关规定处理。 以家庭联产承包方式取得的土地承包经营权，属于农户家庭共同财产。离婚时可结合双方意愿、经营需求分割承包权益。全程不直接涉及土地所有权，土地所有权归集体或国家所有。 离婚后一方仍为本集体农户，可按户籍分户情况操作。结合家庭原承包土地的份额，向发包方即村集体经济组织或村委会申请分割承包地。双方分别办理土地承包经营权证，完成确权登记。 离婚后一方迁出本集体、不再具备本集体农户资格，原则上不能主张分割本集体的家庭承包地。该主体仅可就原承包土地对应的收益主张分割。可主张的收益包括土地流转租金、征收补偿中属于其份额的部分。 土地确权登记需以合法的土地承包合同、分割协议为依据。申请人向当地乡镇人民政府或农业农村部门申请办理登记手续。存在争议的可先申请村委会、乡镇政府调解，调解不成的可向法院起诉。律图拉萨
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农村房屋倒塌几年后土地归谁[律师回复] 在农村，房屋倒塌后土地归属是个复杂问题，咱们得分情况来了解。农村宅基地的所有权是归农民集体的，村民只有使用权，这就好比房子下面这块地是集体的大蛋糕，村民能在上面切一块来用，但蛋糕本身还是集体的。 要是房屋刚倒塌不久，没超过规定时间，那宅基地的使用权通常还是原房屋主人的。就算房子没了，村民作为村里集体经济组织的一员，对宅基地的权益还是会受到一定保护，就像你租的房子坏了，但租约还没到期，你还是有使用这块地的资格。 可要是房屋倒塌超过两年了，而且一直没恢复重建，按照规定，经过集体经济组织向原来批准用地的政府申请批准，是能把这块地收回去的，土地还是回集体手里。不过呢，各个地方的政策执行情况不一样。有些地方会考虑村民的实际情况，如果村民有在这块地上重新建房的想法，而且又符合规划和审批条件，还是会允许他们重建，继续使用这块宅基地。 所以啊，如果遇到了农村房屋倒塌后宅基地方面的权益纠纷，先别着急，先和村里的集体经济组织好好商量商量。要是商量不下来，也别慌，还可以走法律途径解决问题，用法律武器来维护自己的合法权益。律图林芝
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侵占他人林地要负哪些法律方面责任[律师回复] 侵占他人林地要承担民事、行政和刑事这三方面责任。 先说民事责任。按照《中华人民共和国民法典》，林地所有者对林地拥有物权。侵占他人林地就侵害了人家的物权，被侵权的人可以要求侵权的人停止侵害行为，排除妨碍，把林地返还回来，恢复到原来的样子，还能要求赔偿因为侵占造成的经济损失，像林地不能正常经营导致收益减少这种情况就可以索赔。 再说说行政责任。依据《中华人民共和国森林法》，要是没经过批准就改变林地用途、侵占林地，县级以上人民政府林业主管部门会责令你在规定时间内恢复植被和林业生产条件，还可能处恢复植被和林业生产条件所需费用三倍以下的罚款。对于非法占用林地单位里直接负责的主管人员和其他直接责任人员，会依法给予处分。 最后是刑事责任。要是侵占林地数量比较大，还造成林地大量毁坏，那就可能触犯《中华人民共和国刑法》里的非法占用农用地罪。违反土地管理法规，非法占用林地，改变被占用林地用途，数量较大且造成林地大量毁坏的，会被处五年以下有期徒刑或者拘役，还可能要交罚金，也可能只交罚金不判刑。所以大家千万别随意侵占他人林地，不然要付出不小的代价。律图林芝
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律师说法·征地拆迁
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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