合同事务 法律问答
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没签合同却达成交易，算有合同吗[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，合同订立可采用书面、口头或其他形式。未签署书面合同，不代表合同关系未成立。需结合交易实际情况，判断是否存在事实合同关系。 一方已履行付款、交付货物或提供服务等主要义务，另一方接受对方履行的，即使未签订书面合同，也视为合同成立。交易过程中留存的转账记录、物流签收单、服务确认单据等，可作为前述履行行为的佐证材料。 双方仅口头达成初步意向，未实际履行主要义务，也未就标的、数量、价款等核心条款达成一致的，一般不认定为合同关系成立。主张存在合同关系的一方，需就核心条款已达成合意承担举证责任。举证不能的，需自行承担相应不利后果。律图日喀则
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欺诈未成功通常会怎样处置[律师回复] 大家日常认知里常觉得，只要骗到钱才算违法挨罚，实际上哪怕欺诈的最终目的没达成，也照样要承担对应责任。 如果实施欺诈的人从一开始就奔着骗取大额公私财物去，所有预设的欺诈套路都走完，只是因为受害者本身的警觉或者旁人介入这类和行为人自身意愿无关的原因，最后没拿到赃款，这种情况在刑事认定里属于犯罪未遂，不会完全免予追责，只是法院量刑时会参照对应罪名既遂的处罚尺度，做从轻或者降一档的减轻处理。要是涉及的欺诈情节本身就很轻，涉案金额也达不到刑事立案的门槛，办案机关会直接按治安管理处罚的相关规定处置，常规会处五日以上十日以下拘留，同时可以叠加五百元以下罚款。如果欺诈行为本身伴随骚扰、多次尝试诱骗他人的恶劣情节，还会升级处以十日以上十五日以下拘留，最高可以并处一千元罚款。 不少人误以为没骗到钱就不用赔任何损失，实际上只要这一套欺诈操作已经给对方造成了实际的财产或者其他权益损失，哪怕欺诈的核心目的没有实现，实施欺诈的行为人依旧要全额承担对应的民事赔偿责任。大家日常碰到这类没成功的欺诈行为，哪怕自己没上当，也别觉得多一事不如少一事，及时留存相关聊天记录、转账截图线索提交给辖区执法机关，既能避免更多人后续踩坑，也能固定完整证据让实施欺诈的人承担应有的处罚。律图日喀则
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同一合同前后约定有矛盾该怎么处理[律师回复] 1、要是一份合同前后的约定有冲突了，咱们有办法来处理。按照《民法典》的说法，得尊重签合同的人真正想表达的意思。要是能搞清楚双方心里到底咋想的，那就按这个想法来。像通过合同谈判时候记的内容、来回发的邮件这些证据，如果能证明某一个条款更符合双方的真实意思，那就按这个条款来办。 2、也可以用合同解释的办法来确定条款的效力。要是合同里有明确说怎么解释，那就按照这个规则来处理有矛盾的条款。要是合同里没写，那就按大家一般的理解来，同时要考虑合同是为了干啥、平时的交易习惯，还有要讲诚信。打个比方，合同主要是为了买卖一种特定的商品，但合同里对商品啥时候交付有不一样的说法，这时候就结合交易习惯，还有怎么能实现合同的目的，来看看哪个关于交付时间的条款更合理，就用哪个。 3、要是这合同属于那种格式合同，为了保护接受格式条款那一方的利益，对有矛盾的条款，要按照对提供格式条款那一方不利的方式来解释。要是双方对合同条款的理解有分歧，谁也说服不了谁，不管哪一方都能去法院起诉，或者按照合同里的约定，找仲裁机构来仲裁。最后由司法机关或者仲裁机关根据法律和实际情况给出最终的结果。律图日喀则
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买卖合同里货物价格该由谁举证[律师回复] 买卖合同纠纷中，货物价格的举证责任分配得看具体情况。通常遵循“谁主张，谁举证”这个大原则。 要是买方觉得货物价格和合同约定不一样，比如认为被卖方多收了钱，那买方就得拿出证据证明自己主张的价格。像合同里的条款、交易时说明价格的文件，还有市场上同类货物的价格参考，这些都能当作证据来证明卖方定的价不合理。反过来，要是卖方觉得买方没按约定价格付款，卖方也得举证，比如买卖合同、双方关于价格的聊天记录或者报价单等。 要是合同里没把价格说清楚，双方又商量不出个结果，那就得按照签合同时履行地的市场价格来处理。这种情况下，主张某个价格的一方，得拿出证据证明签合同时履行地这货物的市场价格，像市场调研报告、行业协会公布的价格数据都可以。 另外，如果有一方先拿出了能说明价格情况的证据，另一方要反驳，那反驳的一方就得为自己的反驳理由举证。就好比买方说价格太高，还给出了市场参考价，卖方要是说这参考价不适用，就得证明为什么不适用。大家得注意收集和保留好相关证据，避免在纠纷中处于不利地位。律图那曲
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兼职被骗签合同交钱该怎么解决[律师回复] 兼职时被骗签合同还交了钱，可别慌，有办法解决。 第一步得收集证据。跟兼职有关的合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等都留好，这些能证明自己是咋被骗签合同还交钱的。 接着可以跟对方协商，直接要求对方退钱、解除合同。协商时要留存对话记录，要是协商成了，最好弄个书面协议，写清楚退款金额和时间等。 若协商没结果，就向消协或相关监管部门投诉，消协能帮忙调解，监管部门会开展调查与处理。 如果以上都行不通，还能申请仲裁或起诉。合同里有仲裁条款，就向约定的仲裁机构申请仲裁；没有仲裁条款，可去有管辖权的法院起诉，请求确认合同无效或撤销合同，让对方退钱并赔偿损失，法院会依据证据和法律规定来裁决。 整个维权过程中，建议及时咨询专业律师，他们能帮你更好地维护合法权益。律图那曲
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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