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我在林芝米林市现在我的房子牵扯到拆迁,他们们折旧25%,而且他们说林芝市出的标准价是3100,要按照那个实行,请问合理吗?
[律师回复] 你好,什么原因拆迁?00
北京市景运律...
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你好 自建房超面积 一定会拆吗
[律师回复] 不一定具体情况具体分析。你这边的建设时间是哪一年?
京盟律师杜柏...
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动迁补偿款什么时候发放
[律师回复] 通常情况下,拆迁补偿款项会从拆迁补偿方案获得审批之日起三个月之内准时到位。在此期间,如果做出房屋征收决定的市、县级人民政府在签订完拆迁补偿协议之后、施行精准实施房屋征收之前发放补偿款,那么就应该采取一次性付清的方式。另外,需要注意的是,并没有一个非常明确或固定的标准来衡量拆迁赔偿。总体来讲,一方面,我们不能降低现有的生活居住水平与条件,另一方面则要适时地对其进行改善与提升。通常来说,房屋拆迁补偿标准包括以下几个主要部分: 第一,房屋补偿费,这是按照被拆迁房屋的结构特点以及损耗程度等因素进行精确划分,然后根据每平米的单价进行计算得出的; 第二,周转补偿费,主要针对那些临时居住环境而设计,是以被拆迁房屋的住户人数为基础,以每月为单位进行补贴;最后,奖励性补偿费,这是根据当地的实际情况及国家相关法律规定进行确认与执行,当然,不能随意进行调整或者改变。 此外,对于房屋征收决定公告的内容也必须做到明晰无误,其中包括征收的目的、范围、实施单位、补偿方案、签约期限,还有关于行政复议及行政诉讼权益的声明,同时还需明确指出在征收范围之内严禁任何形式的特定行为等。至于房屋拆迁的运作流程,主要包括以下几个步骤:首先由负责建设的单位提出申请,领取到房屋拆迁许可证以后,房屋拆迁管理部门将颁发证书并发布拆迁通告于社会大众;接着,拆迁负责人将以书面通知的形式告知征地范围内所有的房屋所有权人,这些人有权向房屋拆迁管理部门咨询他们所关心的补偿方式、补偿金额、安置用房、安置地点以及搬迁过渡方式等等诸多事宜;紧接着就是签定拆迁补偿安置协议,确保补偿能够真正落到实处,之后方可正式开展拆迁工作。
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土地征收协议由谁签字
[律师回复] 解析: 在涉及房屋拆迁的事宜上,仅由房屋主人签署的拆迁协议方能生效。 律师指明,所谓“被拆迁人”即为该被拆迁房屋的所有者或使用者。 而若涉及到租赁住房的拆迁行为,则由拆迁方务必和被拆迁人和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议。 值得一提的是,任何房屋拆迁补偿安置协议不仅必须列入拆迁双方当事人的单位及个人信息(如姓名、职务等),还须由双方当事人亲笔签字并加盖公章予以认可后方能具备法律效应 法律依据: 《土地管理法》第53条规定,经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经土地行政主管部门审查,报本级人民政府批准。
法律咨询顾问
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拆迁赔偿有几种
[律师回复] 解析: 根据国家制定的相关法律法规,在进行拆迁赔偿时所包含的具体内容如下: 首先,对被拆迁房屋本身价值进行合理的补偿; 其次,对于因为拆迁而导致的搬迁以及临时安置费用也需要给予相应的补偿; 最后,由于拆迁行为给被拆迁人带来的生产经营活动中断所产生的经济损失,同样需要得到适当的补偿。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
武汉中心城区户口迁移规定是什么?
武汉中心城区户口迁移规定是首先是需要到迁入地区取得迁入的证明,然后再到当地的户口登记机关来办理具体的落户的手续,最后就是还需要拿着迁入的证明到派出所来提交相对应材料。
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2024-06-14
律图法律咨询
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异地上牌的流程是怎样的?
异地上牌的流程:在当地4S店买好车→接着需要准备一张临时牌照,这个可向卖车的经销商索要或自己买一张,以备路上遇到交警检查。但一定要注意临牌的有效期,使用过期的临牌在出险后可能会遭到保险公司的拒保→到本地办上牌手续。
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2024-06-14
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河南省农村宅基地赔偿标准
征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
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2024-06-14
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