征地拆迁 法律问答
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动迁补偿款什么时候发放[律师回复] 通常情况下，拆迁补偿款项会从拆迁补偿方案获得审批之日起三个月之内准时到位。在此期间，如果做出房屋征收决定的市、县级人民政府在签订完拆迁补偿协议之后、施行精准实施房屋征收之前发放补偿款，那么就应该采取一次性付清的方式。另外，需要注意的是，并没有一个非常明确或固定的标准来衡量拆迁赔偿。总体来讲，一方面，我们不能降低现有的生活居住水平与条件，另一方面则要适时地对其进行改善与提升。通常来说，房屋拆迁补偿标准包括以下几个主要部分： 第一，房屋补偿费，这是按照被拆迁房屋的结构特点以及损耗程度等因素进行精确划分，然后根据每平米的单价进行计算得出的； 第二，周转补偿费，主要针对那些临时居住环境而设计，是以被拆迁房屋的住户人数为基础，以每月为单位进行补贴；最后，奖励性补偿费，这是根据当地的实际情况及国家相关法律规定进行确认与执行，当然，不能随意进行调整或者改变。 此外，对于房屋征收决定公告的内容也必须做到明晰无误，其中包括征收的目的、范围、实施单位、补偿方案、签约期限，还有关于行政复议及行政诉讼权益的声明，同时还需明确指出在征收范围之内严禁任何形式的特定行为等。至于房屋拆迁的运作流程，主要包括以下几个步骤：首先由负责建设的单位提出申请，领取到房屋拆迁许可证以后，房屋拆迁管理部门将颁发证书并发布拆迁通告于社会大众；接着，拆迁负责人将以书面通知的形式告知征地范围内所有的房屋所有权人，这些人有权向房屋拆迁管理部门咨询他们所关心的补偿方式、补偿金额、安置用房、安置地点以及搬迁过渡方式等等诸多事宜；紧接着就是签定拆迁补偿安置协议，确保补偿能够真正落到实处，之后方可正式开展拆迁工作。2解答 3.1w浏览
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拆迁赔偿有几种[律师回复] 解析： 根据国家制定的相关法律法规，在进行拆迁赔偿时所包含的具体内容如下： 首先，对被拆迁房屋本身价值进行合理的补偿； 其次，对于因为拆迁而导致的搬迁以及临时安置费用也需要给予相应的补偿； 最后，由于拆迁行为给被拆迁人带来的生产经营活动中断所产生的经济损失，同样需要得到适当的补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。法律咨询顾问
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杭州拆迁补偿标准是怎样的[律师回复] 1.我们此刻所涉及到的住房类型共有五种：草房每平米价格为人民币1900元；砖瓦房的单位售价则为每平米2400元；如果是以此类结构制成的房子，那么它的单位售价应该在每平米2800元左右；对于两层以及更高楼层的楼房来说，单位售价应设为每平米3300元； 最后是关于地上或地下物品使用的等额补偿原则，即无论地面上或地下的物品，都将按照等值交换的规则予以补偿； 至于异地安置补助费，这其中包含了宅地费用，配套设备的配套费用，以及根据实际需要而产生的租房费用等，每家住户将会获得高达2万元的补贴费用。 2.根据现行相关法律法规规定，做出房屋征收决定的市县人民政府应该向每位被征收人提供如下的补偿内容： 首先，是被征收房屋价值的具体补偿金额； 其次，是由于征收房屋可能会带来搬迁及临时安置的情况，所以对此也应作出相应的补偿措施；最后，也是很重要的一点,是由于征收房屋可能给企业经营造成的停工停产损失的补偿。市县级人民政府还应对此制定出具体的补助和奖励方法，对被征收人予以适当的经济支持和奖励。 3.对于广大被征收人而言，他们有权利选择采取货币补偿方式，也就是直接领取现金，当然他们也有权利选择使用房屋产权调换方式来获得补偿，这种方式要求由市、县级人民政府提供合适的用于产权调换的房屋，并与被征收人进行详细的计算和结算工作，确保被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价计算无误。 同时，如果是因为旧城区改造这项重要任务而进行的房屋征收行为，被征收人选择在改变后的地段进行房屋产权调换时，做出房屋征收决定的市县人民政府应向他们提供相应的改建地段或者附近地段的房屋，以简单快捷的方式满足开拓新地区的需要。2解答 4.6w浏览
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拆迁对有营业执照的商户能补偿多少钱[律师回复] 解析： 当涉及到具有合法营业执照的商业用房进行拆迁时，被征收人有权获得多项具体的补偿款项，包括但不限于以下几个方面： 首先是房屋拆迁补偿费用， 其次是营业损失补偿金，再者是设备搬迁费以及设备损坏赔偿款等等。 然而，在众多补偿项目之中，营业损失补偿无疑是最为重要且客观的一项。 尤其对于那些实际经营的企业来说，一次性的停产停业损失更是不可忽视。 然而，在我国现行的法律法规以及实际操作过程中，关于一次性停产停业损失的计算标准尚未得到明确界定。 法律依据： 《中华人民共和国有土地上房屋征收和补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （1）被征收房屋价值的补偿； （2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿； 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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高铁占地赔偿标准2024年是怎样的[律师回复] 解析： 土地所享有的征收补偿金额，通常会依据前三年间的平均年产值乘以六至十的倍数加以决定。 然而，涉及到耕种用地的情况下，其补偿费用将涵盖土地补偿费、安置补助费以及与土地相关的地面附属物及作物等各项费用。 特别是针对耕种用地的土地补偿金部分，它的具体数额将会根据这片耕地在被征收之前三年间的平均年产值予以计算。 具体来说，这个数值的换算方式是，采用该耕地被征收前最近三年的平均年产值乘以六至十的倍数。 至于安置补助费，则需按照实际需要安置的农业人口数进行计算。 而这个需要安置的农业人口数，可以通过用被征收的耕地面积除以每家农户都应拥有的耕地面积得出，每个需要安置的农业人口所需获得的安置补助费的标准，应当等于该被征收耕地前三年内的平均年产值乘以四至六的倍数。 当然，在实践中，每公顷被征收的耕地所能获得的安置补助费，上限不应超出其被征收前三年内平均年产值的十五倍之多。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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国企高温补贴标准2024是怎么规定的室外作业和高温作业人员每人每月150元，非高温作业人员每人每月100元。高温津贴在每年6月、7月、8月、9月、10月发放，在企业成本费中列支。其他相关高温天气的劳动保护措施，也按执行。如用人单位在岗且提供正常劳动的职工也需列入发放范围，职工未正常出勤的，可按其实际出勤且提供的劳动天数折算发放等。9.7k浏览 2024-06-14
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上海退休金最低标准是多少上海退休金最低标准是每月1010元，在上海工作的退休职工，可以每月领取退休金，上海市每年都会调整，退休职工领取的退休金数额和其以往缴纳的比例、基数和期限有关。如果缴纳期限长，基数高，退休后拿到退休金也会高。10w+浏览 2024-06-14
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工伤工资发放标准2024最新规定是怎样的？发生工伤前在本单位工作已满12个月的，按工伤前12个月应发工资的月平均工资2、发生工伤前在本单位工作未满12个月的，按工伤前实际工作月数应发工资的月平均工资计算其原工资标准。3按合同约定的月工资计算其原工资标准;尚未约定或无法确定原工资额度的，按不低于本市职工上年度社会月平均工资的60%标准。3.9w浏览 2024-06-14
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