征地拆迁 法律问答
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出租土地后承租方搭建物拆迁怎样处理[律师回复] 出租土地后，承租方搭建物遇到拆迁的情况并不少见，处理起来有不少法律上的讲究，不同情况有不同的解决办法。 要是租赁合同里对搭建物和拆迁补偿有清楚约定，那很好办，就按照合同来。比如合同写明拆迁补偿归出租方，或者对承租方搭建成本、未来收益的补偿做了安排，双方照做就行，这在法律上是有约束力的。 要是合同没做约定，搭建物是否合法就成了重点。如果搭建物是合法的，依据相关法律，因为公共利益要拆迁，搭建的一方是能拿到补偿的。这些补偿包括搭建物本身的价值、搬家的费用，要是因为拆迁没办法正常经营，还会有停产停业的损失补偿。这种时候，出租方和承租方要一起跟拆迁的人商量补偿的事，把各自该得的部分弄清楚。 要是搭建物是违法建筑，按照法律一般是没有补偿的。但要是出租方明明知道搭建不合法还同意，或者给搭建提供了方便，那出租方就得对承租方的损失承担一部分责任。要是承租方自己偷偷搭建的，损失就得自己扛着了。 遇到这种事，双方可以先商量补偿分配的问题。要是商量不拢，还可以找第三方来调解，或者根据事先的约定去仲裁，再不行就只能去法院打官司，用法律手段解决问题。律图山南
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土地征收之后未开发要怎么做[律师回复] 1、按照《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，要是土地被征收后没进行开发，可以这么处理。要是征收的是农用地，而且在一年内都没开始动工建设，那就得让用地单位按照这块耕地前三年平均年产值的一定比例来交闲置费。要是连续两年都没使用这块地，经过原来批准征收土地的机关批准，县级以上的人民政府可以无偿收回用地单位的土地使用权。如果这块地原本是农民集体所有的，那就应该交回给原来的农村集体经济组织去恢复耕种。 2、要是在城市规划区范围内，通过出让方式拿到土地使用权来进行房地产开发的土地闲置了，超过出让合同约定的动工开发日期满一年还没动工开发的，就可以征收不超过土地使用权出让金百分之二十的土地闲置费。满两年还没动工开发的，就可以无偿收回土地使用权，不过因为不可抗力、政府或者政府有关部门的行为，或者是动工开发必需的前期工作导致动工开发推迟的情况除外。 3、要是被征地的人发现土地被征收后长时间闲置没开发，能向当地的自然资源主管部门反映情况，要求他们依法履行监管职责，对闲置的土地作出处理 。律图阿里
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开荒地被征收，其归属应怎样确定[律师回复] 1、开荒地的所有权是归国家或者集体的，个人只能拥有使用权。要是遇到土地征收，补偿一般有土地补偿费、安置补助费，还有地上附着物和青苗的补偿费。 2、土地补偿费是归农村集体经济组织的。毕竟荒地是集体或者国家的，所以这部分补偿不会直接给到开荒的人。而且很多开荒地没有合法有效的使用证明，如果没和村集体签协议来明确权利和义务，开荒者对荒地的使用权益可能得不到很好的保障。 3、安置补助费一般是专款专用。要是需要安置的人员由农村集体经济组织统一安置，这笔费用就给组织；由其他单位安置，就给单位；不需要统一安置，就发给个人。要是对开荒地的使用没得到认可，一般很难拿到安置补助费。 4、地上附着物及青苗补偿费是归所有者的。如果开荒者在荒地上种了作物或者建了设施，相应的补偿就应该给开荒者。 5、为了保障自己的权益，建议开荒者在开荒之前和村集体签订书面协议，把荒地的使用期限、范围、使用方式，还有征收补偿分配这些事都明确好，这样能避免权益受到损害。律图日喀则
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律师说法·征地拆迁
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单方起诉离婚一方不同意离婚能离吗单方起诉离婚，即便一方不同意，法院也可能判决离婚。若有证据证明夫妻感情确已破裂，如重婚、实施家庭暴力等法定情形，法院会认定感情破裂而判决准予离婚；若无法证明，第一次起诉可能不判离，但可在规定时间后再次起诉。1.6k浏览
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已婚男性出轨之后会产生什么后果已婚男性出轨在法律层面后果如下：民事上，因出轨致离婚，无过错方配偶可依《民法典》请求损害赔偿，法院按照顾子女、女方和无过错方原则分割财产，出轨方可能少分；若构成重婚，配偶离婚时可要求更多赔偿。刑事上，符合重婚罪构成要件，处二年以下有期徒刑或拘役。此外，还会引发社会和家庭问题。1.8k浏览
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女方有离婚意愿男方不同意如何处理女方有离婚意愿但男方不同意，女方可向法院提起离婚诉讼。法院会先进行调解，若感情确已破裂且调解无效，法院会准予离婚。如存在重婚、家暴等法定情形，调解无效时应准予离婚；第一次判决不准离婚后，双方分居满一年，女方再次起诉，法院应准予离婚。1.4k浏览
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