合同事务 法律问答
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合同未履行能不能撤销[律师回复] 合同签了却没履行，在一些法定或约定情形下是可以撤销的。 先说说法定撤销情形。按照《民法典》规定，要是签订合同的时候存在重大误解，比如你以为买的是这一批货，结果对方给的是完全不同的那一批，这种因为误解签的合同，签合同的人就能请求法院或者仲裁机构把合同撤销。还有欺诈情况，如果一方用骗术让对方违背真实想法签了合同，像卖你东西的时候故意隐瞒重要质量问题，受欺骗的这一方就可以请求撤销合同。要是第三方搞欺诈，对方也知道这个欺诈行为，受欺诈方同样能请求撤销。另外，要是有人用威胁手段，让对方在不情愿的情况下签了合同，受威胁的一方也能申请撤销。要是一方趁着对方困难或者没什么判断力，签了明显不公平的合同，受损害的一方也有权利撤销。 再讲讲约定撤销。要是合同里写得明明白白，在某些特定条件下，一方或者双方能撤销合同，等这些条件出现了，当事人就可以按合同约定撤销。 如果想撤销合同，一定要在规定的时间内去做，也就是除斥期间内，要赶紧向法院或者仲裁机构提出撤销请求。法律建议就是签合同前要仔细看清条款，避免陷入不利情况。要是发现合同存在可撤销情形，及时收集好证据，尽快走法律程序撤销合同，维护自己的合法权益。律图阿里
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合同没约定终止期限该怎么处理[律师回复] 合同里没写终止期限，这并不影响合同本身的效力。要是遇到这种情况，合同双方可以一起商量，给合同补充一个终止期限，这在法律上就是达成补充协议，《民法典》合同编对此是有规定的。要是双方没办法商量出补充协议，也能根据合同里的其他条款，或者平时类似交易的习惯，来确定合同的终止期限。 在合同履行的时候，要是出现法定的终止情形，合同也会终止。像债务已经还清了、债务相互抵消了、债务人把标的物依法进行了提存、债权人不要债务人还钱了，或者债权和债务都归到一个人身上了，这些都属于法定的合同权利义务终止的情况。 另外，当事人还有法定解除权。要是发生了不可抗力事件，导致合同目的没法实现；或者一方拖延着不履行债务，又或者有其他违约行为，让合同目的实现不了，在这些情况下，当事人就可以解除合同。一旦解除合同的通知送到对方手里，合同也就终止了。 要是当事人既没办法通过协商确定合同终止期限，也没有出现法定的终止或者解除情形，那合同一般会一直有效，直到合同目的达成，或者双方之后商量好了，一致同意解除合同。律图山南
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双方协商解约具体该怎么去操作[律师回复] 在日常生活和商业活动里，合同大家都不陌生。有时候合同签了，但后面因为各种事儿，双方可能就想解约。双方协商解约，就是合同的双方商量好了，不再履行已经生效的合同。下面给大家说说一般的操作办法。 要解约，得靠双方好好沟通。找个合适的时间和场合，面对面把事儿摊开。得诚实地说清楚为啥想解约，也得认真听对方的想法。大家心平气和，一起想想办法，争取把解约的事儿达成一致。 一旦商量好了，就得签个解约协议。别口头说说就完事儿，一定要写成书面的。协议里得写清楚双方是谁，原来的合同是啥情况，为啥解约，啥时候开始不算数了。还有已经做了的部分怎么结算，没做的部分责任怎么算。要是有一方违约了怎么办，以后有了争议咋解决。把这些都写明白，以后就不容易闹矛盾。 要是原来的合同在政府机关备过案，或者在第三方登记过，签了解约协议后，得按规定去相关部门办注销或者变更手续。这样别人才能知道这合同已经解除了。 最后，相关的文件资料得保存好。像原来的合同、解约协议、双方来往的文件、钱的支付凭证，这些都是很重要的东西。要是以后有啥纠纷，这些就能证明解约是合法的，帮你解决问题。律图山南
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我和朋友合伙开了一家卤菜店，但是因意见不合的原因，我没做了，店她一直开着，当初签了散伙协议，但是字是她老公签的法人是她，房东2万押金是我转给房东的，合伙的时候拿货一直是我拿的，货款是我转的，我还有追她老婆债群聊天记录，现在她老婆不承认给这个钱，我该怎么办[律师回复] 散伙协议上她老公签字，她作为老板知情且实际经营，协议对她有效。押金是你转给房东的，货款也是你付的，加上聊天记录能证明她曾确认债务，她不认账没关系，直接去法院起诉，把她的店和老公列为被告，要求返还押金和货款。聊天记录、转账回单、散伙协议都留好，诉讼时效三年，别拖过期。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。吴亮律师
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提前终止车辆租赁合同，违约要怎么承担责任[律师回复] 提前终止车辆租赁合同构成违约，违约责任承担方式先看合同约定。合同一般会明确提前解约的违约金金额或计算方法，违约方要按约定支付。比如约定违约方按租赁车辆月租金的一定比例，向守约方支付违约金。 要是合同没约定，依据《中华人民共和国民法典》，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如提前收车后闲置待租期间的租金损失，间接损失像错过旺季租赁，导致潜在收益无法实现。 守约方有防止损失扩大的义务。如果违约方提前告知解约，守约方应积极找新租户。若未采取合理措施导致损失扩大，就不能就扩大的损失要求赔偿。 要是违约情况严重影响合同目的实现，守约方可行使法定解除权，同时要求违约方承担赔偿责任。赔偿范围包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 给大家提个建议，签订车辆租赁合同时，要明确提前解约的违约责任，这样能避免后续纠纷。如果遇到违约情况，守约方要及时采取措施防止损失扩大，维护自身合法权益。律图日喀则
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律师说法·合同事务
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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