建设工程纠纷 法律问答
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代建协议违约时该由谁承担责任[律师回复] 代建协议违约时，责任谁来承担呢？这得看协议里的约定，还有具体的违约情况。 要是协议对各方权利义务和违约责任写得明明白白，那通常就按约定来。举个例子，代建方没在规定时间完成建设任务，这就是没按协议履行义务，一般得由代建方担责。他们可能要赔偿委托方因为工期延误遭受的经济损失，像多花的管理费用、没拿到的预期收益等。 反过来，要是委托方没按协议提供建设资金、场地或者相关审批文件，让代建工作没法正常开展，那委托方就违约了，得向代建方承担责任。赔偿的可能有代建方的停工损失、设备闲置费用等。 实际中，也有因为第三方的原因导致违约的。要是第三方的行为让代建方没法履行协议，而且代建方没过错，代建方可以找第三方维权。但对委托方，代建方还是得先承担违约责任，之后再向第三方追讨损失。 所以，代建协议违约时，先看看协议怎么说，再结合实际的违约事实，按照公平和诚实信用的原则，就能确定谁该承担责任了。律图法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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