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婚后房产证写女方名房产究竟归谁[律师回复] 结论： 婚后房产证写女方名，房产归属需依据购买资金来源、是否有明确赠与表示以及夫妻财产协议而定，可能是夫妻共同财产或女方个人财产。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》相关规定，财产归属有明确界定。若房产由夫妻共同财产购买，即便仅登记女方名字，其性质仍为夫妻共同财产，离婚时双方依法都有分割权。若是女方父母出资并登记在女方名下，此情况视为女方父母对女方的赠与，房产为女方个人财产。要是男方父母出资且登记在女方名下，在没有明确表示只赠与女方时，通常认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。另外，要是夫妻双方通过财产协议对房产归属做了约定，那么就依照约定处理。如果您在房产归属方面有法律疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和帮助。律图平台咨询...
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办理婚前财产权公证要准备什么材料[律师回复] 法律分析： （1）办理婚前财产权公证，准备材料是基础。个人身份证明能明确当事人身份，已婚者带上结婚证可进一步证明婚姻状况。财产所有权证明则是确定财产归属的关键，房产证、购房合同和付款发票等能清晰展现财产的情况。 （2）共同草拟婚前财产协议书至关重要。其涵盖当事人基本信息、财产详情以及使用、维修、处分原则等内容，能对双方婚前财产进行详细约定，避免日后产生纠纷。 （3）申请公证的程序有严格要求。双方必须共同到公证处提出申请并填写表格，这体现了公证的严肃性和双方的自愿性，委托他人代理或一方单独办理不予受理。 提醒：办理婚前财产权公证要确保材料真实有效，协议书内容应合法合理。不同案情可能有不同处理方式，建议咨询以进一步分析。律图专业咨询...
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股东侵占公司财产20万元账款返还怎么量刑[律师回复] 结论： 股东侵占公司20万元财产，可能涉嫌职务侵占罪，一般处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金，若积极返还账款可从轻量刑，公司可先协商追款，协商不成可报案。 法律解析： 职务侵占罪指公司、企业或其他单位人员，利用职务便利将本单位财物非法占为己有。该股东侵占公司20万元财产，符合职务侵占罪的构成要件，且20万通常属于数额较大范畴，按照规定会处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。不过，如果股东在案发后积极返还账款，法院量刑时会将此作为从轻情节考虑，同时还会综合犯罪情节、悔罪表现等因素。当公司发现此类情况，可先尝试与股东协商追款，若协商无果，可向公安机关报案以追究其刑事责任。若您在遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。平台精选咨询...
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离婚时房子有贷款女方可要求什么[律师回复] 1.离婚时房子有贷款，女方可依不同情况提合理要求。若房子属夫妻共同财产，女方有权分割房产增值部分与共同还贷部分款项，通常由取得房屋所有权一方按共同还贷比例及对应增值给予另一方补偿。 2.若女方对家庭贡献大，像承担较多家务、抚养子女等，可要求适当多分财产。若生活困难，还能要求对方给予适当帮助。 3.若房子是男方婚前购买，婚后共同还贷，女方虽不能主张房屋所有权，但可要求分割共同还贷及对应增值部分。 建议女方在处理此类问题时，保留共同还贷证据，以便在分割财产时维护自身权益。同时，可与对方友好协商，若协商不成，可通过法律途径解决。律图平台咨询...
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若婚前放弃婚后共同财产要怎么分[律师回复] 一方婚前明确放弃婚后共同财产的表示，若符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实且不违法等条件，此声明即具有民事法律效力，离婚时放弃方对共同财产无分割权，财产归另一方。 若声明是受欺诈、胁迫等作出，当事人可在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权。此外，若放弃方生活困难，另一方应给予适当帮助。 为保障权益，当事人订立婚前财产声明时要确保程序合法合规，保证意思表示真实自由。一旦发现声明存在可撤销情形，应及时收集证据，在规定时间内通过法律途径行使撤销权。对于生活困难需帮助的情况，双方可友好协商，协商不成可向法院起诉解决。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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