婚姻家庭 法律问答
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离婚房产可以赠与未成年孩子吗[律师回复] 离婚时，房产能不能赠与未成年孩子呢？答案是可以的。按照《中华人民共和国民法典》，财产所有权人对自己的不动产或动产，有占有、使用、收益和处分的权利。夫妻二人作为房产所有权人，离婚时能决定把房子赠与他人，包括未成年子女。 但这里有几个要点得注意。其一，赠与得是夫妻双方真实意愿，不能存在一方被欺诈、胁迫的情况。其二，因为未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，办理房产过户等手续时，得由法定监护人代劳，而且要保护好孩子的合法权益，不能损害他们的利益。法定监护人如果不是为了孩子的利益，不能随意处分受赠的房产。 另外，如果房子存在抵押、查封等权利受限的情况，一般就不能赠与了。把房子赠与孩子后，没有法定情形，比如孩子严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益，赠与通常不能随便撤销。大家在处理这类事情时，要多留意这些方面，避免后续产生麻烦。要是还有疑问，可以咨询专业人士。平台精选咨询...
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婚后公婆所购车辆到底归谁[律师回复] 婚后公婆买的车归谁，不能一概而论，得看具体情况。 要是公婆明确说这车子是送给夫妻两人的，像签了赠与协议写明是给夫妻二人的，那这车就属于夫妻共同财产。以后要是离婚分财产，夫妻双方能平均分割，也可以按之前的约定来分。 要是公婆明确表示这车子只送给自己的子女，比如在赠与协议或者其他书面材料里写明只给自家孩子，那这车就是受赠子女的个人财产。离婚的时候，另一方就不能要求分割。 要是公婆没说清楚这车子到底赠给谁，虽然法律规定婚后一方父母出资买不动产，登记在出资人子女名下的，算只赠与自己子女一方，车辆和不动产不一样，但在实际判案时，如果车子登记在公婆子女名下，也可能会被认为是对自己子女的赠与。要是登记在夫妻双方名下，那可能会被认定是对夫妻两人的赠与。大家遇到这种情况拿不准的话，可以找专业人士咨询。平台专业咨询...
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婚后买房一方父母部分出资怎么算[律师回复] 婚后买房，一方父母部分出资，房子归谁、出资算啥，得看具体情况。 要是父母出资时没说清楚是给一方还是双方的，按《民法典》及相关司法解释，通常算作对夫妻双方的赠与。比如婚后买房，一方父母出了部分首付，没特别说明的话，这首付对应的房产份额就是夫妻共同财产。离婚时，房子会按共同财产分割。 要是父母出资时明确表示是给自己子女一方的，那这部分出资对应的房产份额就是子女的个人财产。而且，为避免日后有纠纷，最好书面说明，像写个赠与协议。 法院判这类案子，还会看购房款咋付、房子登记在谁名下。要是房子登记在出资方子女名下，法院一般会倾向于认定房产是出资方子女的个人财产。不过夫妻共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。 总之，婚后一方父母部分出资买房，出资性质最好提前明确，书面表达更保险，免得日后扯不清。如果有具体问题，也可以咨询专业人士。平台专业咨询...
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父母给女儿的嫁妆算不算夫妻共有财产[律师回复] 判断父母给女儿的嫁妆是否属于夫妻共有财产，得看具体情况。 要是在结婚登记前，父母把嫁妆赠与女儿，一般会认定这是对女儿一方的赠与，属于女儿的婚前个人财产，不算夫妻共有财产。依据《民法典》婚姻家庭编，一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产。 而要是嫁妆在结婚登记之后赠与，并且父母没明确表示这嫁妆只给女儿一人，按法律规定，通常会当作对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。不过，要是父母明确表示嫁妆仅赠与女儿，像通过书面赠与协议等方式，那就应认定为女儿的个人财产。 所以，判断嫁妆归属的关键在于赠与时间，以及有无明确的赠与指向。遇到这种情况，要结合实际情况和证据材料来具体判断。要是涉及财产分割等问题，建议及时收集相关证据，比如赠与协议、转账记录等，必要时可咨询专业律师，以维护自身合法权益。平台优选咨询...
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婚前财产婚后添名算不算共同财产[律师回复] 婚前财产在婚后加上另一方名字，通常会被认定为夫妻共同财产。这是因为在法律上，添名这个举动相当于产权人把一部分房产份额赠与给了另一方。按照《民法典》的说法，像房产这类不动产，它的产权设立、变化、转让这些事儿，只要经过合法的登记手续，就会产生相应的法律效力。原本婚前财产是属于一方个人的，可一旦在房产证上加上了另一方名字，完成了产权变更登记，这赠与就算完成了，另一方也就成了这套房子的共同所有人。 但要是真到了分割房产的时候，法院不会简单地一人分一半。法官会综合考虑很多情况，比如房子最初是怎么来的，夫妻结婚时间有多久，双方对这套房子都有多大贡献等等。 要是夫妻双方对这套房产有特别的约定，比如说约定按照各自的份额来拥有房产，并且明确了具体的比例，那分割的时候就会按照这个约定来确定双方的权益。 另外，如果在加名的过程中存在欺诈、胁迫的情况，像一方被欺骗或者被迫同意加名，那么受欺诈、受胁迫的一方可以在法律规定的时间内，向法院请求撤销这个赠与行为，让房子的产权恢复到原来的状态。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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