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和房东签了合同还可以不租吗[律师回复] （一）仔细研究合同：认真查看合同中关于解除合同的具体条款，明确约定的解除情形和条件。 （二）收集证据：若认为存在法定解除情形，如房东严重违约，要收集好相关证据，像租赁物瑕疵的照片、沟通记录等。 （三）与房东协商：尝试友好地与房东沟通，说明不租的原因，看能否协商一致解除合同，避免矛盾激化。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方 。律图那曲
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拖欠房租费不给怎么办[律师回复] 首先，你可以给对方发一封书面的催款通知。在这通知里，要清清楚楚地告诉对方他已经拖欠房租，还有应该要支付的具体金额是多少，以及必须要在什么期限内支付完。发完通知之后，一定要把这个送达凭证给保存好哟，这可是很重要的证据。 要是对方还是不支付房租，那你就可以按照你们之前签订的租赁合同里的仲裁条款，或者是诉讼管辖的约定来办事。你可以向事先约定好的仲裁机构去申请仲裁，也可以向有管辖权的法院提起诉讼。 在诉讼的这个过程当中，你得把租赁合同以及之前发的催款通知等相关的证据都准备好。这些证据能帮你证明对方确实是拖欠了房租这个事实。 然后，法院或者仲裁机构会根据这个案件的具体情况来进行审理，之后就会作出裁决。要是裁决结果是对方必须要支付房租，那你就可以去申请强制执行对方的财产，这样就能把你的损失给弥补回来。 总之，一定要及时采取这些措施来维护自己的合法权益，可不能让损失一直扩大下去。拉萨法务
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拖欠房租不给怎么处理[律师回复] 首先，你有两种方式可以向对方催要房租。一是给对方发送书面的催款通知，要清清楚楚地把对方拖欠房租这个事实说出来，还要明确告知对方应该支付的金额是多少，以及必须支付的期限是多久，同时，一定要把这个通知的发送记录好好保留着，这可是很重要的证据。 要是对方收到通知之后还是没有支付房租，那你就可以依据当初签订的租赁合同里的仲裁或者诉讼条款来处理。你可以选择通过仲裁的方式，让专门的仲裁机构来帮你解决纠纷；也可以直接向法院提起诉讼，让法律来为你做主。 在诉讼的过程当中，你得把相关的证据准备齐全，比如说租赁合同，还有之前发送的催款通知等等。这些证据能有力地证明对方确实是拖欠了房租这个事实。 法院一般会根据每个案件的具体情况，做出相应的判决，要求对方支付拖欠的房租，还有可能会让对方支付因为拖欠房租而产生的违约金等费用。 如果判决已经生效了，但是对方还是不履行支付义务，那你就可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列的措施，强制对方去履行判决，比如冻结对方的财产、扣划对方的银行存款等等，直到对方把拖欠的房租都给你付清为止。 总之，一旦遇到拖欠房租的情况，可千万不能拖，一定要及时采取行动，这样才能更好地维护自己的合法权益。西藏法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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