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农村离婚时夫妻房产该如何分[律师回复] （一）确认房产性质很重要，先判断是婚前一方建造或购买，还是婚后夫妻共同出资，亦或是涉及家庭共有。如果是婚前一方的，就归该方；婚后共同的，先协商，协商不成由法院判；涉及家庭共有的，先析产再分割。 （二）留意房产增值情况，若一方婚前建造，婚后双方共同居住且有修缮、装修等使房屋增值，增值部分可作为共同财产分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图平台咨询...
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夫妻共同财产没证据如何证明[律师回复] 结论：缺乏夫妻共同财产证据时，可从多途径收集证据证明，如查询房产、银行存款、公司股权信息，保存相关材料，获取证人证言，必要时申请法院调查。 法律解析：根据相关法律规定，在处理涉及夫妻共同财产的事务时，证据至关重要。对于房产、银行存款、公司股权等不同类型的财产，有相应的证据收集方法。查询房产登记信息、银行账户明细和余额、公司工商内档等，能获取财产的相关情况。保存购物发票、合同等材料以及获取证人证言，可辅助证明财产的购置时间和出资情况。若自行收集困难，法院可依职权调查。通过这些途径收集证据形成完整证据链，才能有效证明财产为夫妻共同财产。如果在收集证据或处理夫妻共同财产方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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一半父母一半妻子房产如何分割[律师回复] 法律分析： （1）在房产为父母与妻子共有的情况下，份额确定遵循一定规则。若各方有约定，就按照约定进行分割，这体现了当事人意思自治原则。 （2）若没有约定，会按出资额来确定份额。这能较为公平地反映各方对房产的贡献。当无法确定出资额时，视为等额享有，以此保障公平性。 （3）当产权人去世涉及继承时，若有遗嘱，就依照遗嘱进行分割，尊重产权人的遗愿。 （4）若没有遗嘱，按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配遗产。 （5）分割方式有折价补偿和变价分割。折价补偿是一方获得房产后按份额补偿其他共有人；变价分割是出售房产后按份额分配价款。 提醒： 处理房产共有及继承问题时，要注意保留出资等相关证据。不同情况对应的解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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