婚姻家庭 法律问答
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婚前买的房婚后卖了算共同财产吗[律师回复] 解析： 私人财产在婚姻存续期内卖掉并不必然归属于共有财产。 所谓的共同财产，专指婚姻关系缔结时期，夫妻双方共同拥有的所有财产。 在计算夫妻共同财产期内，起点日是从结婚登记的那一天开始，直到婚姻关系结束为止。 对于婚前房产在婚后售卖出的情况，其归属与否则需视具体情况而定： 首先，如在婚前房产建造过程中，完全由某一位配偶支付全部款项并进行注册登记，那么此项房产理应归属于那位登记人所有。 即使婚后将房产出售，其所有权亦不会改变，仍然属于那位登记者独有，并未纳入成为夫妻共有财产； 其次，在婚前，若由一方支付首付款，使之在某人名义下获得注册，然后在婚姻期间由夫妇双方共同偿还贷款，离婚时，这对夫妇所偿还的贷款部分以及房产价值的增值部分便属于夫妻共同财产，可以依法进行分割； 再者，假如在婚前，某位配偶支付了首付款且使之在两位当事人名义下注册，随后夫妇双方共同偿还债务，那么当他们决定离婚的时候，该处房产便属于夫妻共同财产，可根据法律规定予以分割； 最后，若在婚前，一方以自己的私人财产支付首付款并将房产在其岳母或公公、婆婆的名义下注册，接着在婚姻生活中，一方向其岳父或公婆或房产所有者出借资金或者以自己的私人财富偿还贷款，那么在他们决定离婚之后，该套房产在售出后并不属于夫妇之间的共有财产，不能进行分割。 法律依据： 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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婚后买房子父母出资归[律师回复] 解析： 当子女婚后，其双亲为他们购买房产且房产登记在子女名下时，该房产被视为他们的私人财产；反之，倘若房产证上记载了夫妻双方的姓名，那么此房屋便归属于这对夫妇。因此，对于此类状况，房产证上所列明的人名实际上具有极高的重要性。鉴于此房产是由双亲先行出资购买的，我们强烈建议你们提前准备相关的协议或者字句，以防日后出现任何纠纷。 法律依据： 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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离婚财产怎么分配2024[律师回复] 解析： 依照我国《中华人民共和国民法典》中的明确要求，当夫妻选择离婚并面临共同财产分配问题时，双方首先应进行平等协商，若协商无法达成共识，则可依据相关法律程序向人民法院提起诉讼，最终由法院依照财产实际状况和相关法律原则做出权威判定。 具体来说，这种政策在法定的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条中已有明确阐述： “在离婚时，夫妻双方对共同财产的处理，有充分的自主权；但若协商达不成一致意见，则需交由人民法院依据个案的具体情况，综合考虑子女权益、女方权益以及无过错方权益后作出公正的裁决。 同时，对于夫或妻在家庭土地承包经营中所拥有的合法权益也应当得到严格的保护。 ” 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
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房子四十年的产权房到期了怎么办在房屋四十年产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。2.3w浏览 2024-06-01
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夫妻离婚房产证补办怎么办理？1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件 2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。1.7w浏览 2024-06-01
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杭州离婚房产过户，需要哪些手续？1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易核心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。9.3k浏览 2024-06-01
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