合同事务 法律问答
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未付款违约金法律是如何界定的[律师回复] 1. 未付款违约金界定分约定和法定两种情形。约定情形下，遵循自愿原则按约定执行违约金，但当违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整，超过造成损失30%通常认定为“过分高于”。 2. 法定情形下，以买卖合同为例，违约方不能以价格变动为由要求调整价款，逾期付款的可参照违约行为发生时一年期贷款市场报价利率标准加计30 50%计算逾期付款损失。 解决措施与建议： 1. 合同签订时明确约定违约金条款，合理设定违约金数额，避免过高或过低。 2. 发生违约纠纷时，受损方及时收集损失证据，以便在请求调整违约金时有据可依。 3. 违约方若认为违约金不合理，应积极通过合法途径向法院或仲裁机构提出调整请求。律图林芝
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合同无损失是否可以主张违约金[律师回复] 即便未造成实际损失，非违约方也可主张违约金。违约金兼具补偿性与一定惩罚性，合同明确约定违约金条款，违约方违约时，非违约方主张违约金合理合法。 具体措施和建议如下： 1. 合同签订阶段，双方应谨慎设定违约金数额，充分考量违约可能带来的后果、损失范围等因素，确保违约金既具有一定威慑力，又不失合理性 。 2. 当非违约方主张违约金时，若违约方认为过高，应及时收集相关证据，向人民法院或仲裁机构提出适当减少的请求。证据包括实际损失情况、合同履行程度等 。 3. 若非违约方认为违约金约定过低，同样要准备好能证明损失超出约定违约金的证据，向相应机构请求增加违约金数额，以保障自身权益。律图林芝
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材料采购合同的违约责任有哪些规定[律师回复] 法律分析： （1）出卖人方面，不履行或履行不当要承担多种违约责任。继续履行旨在让出卖人完成合同义务；采取补救措施如对交付不符的情况进行修正；赔偿损失则针对买受人遭受的实际损失。交付质量有问题时，买受人的多样选择是为保障其权益，根据具体情况合理选择救济方式。 （2）买受人方面，不履行支付价款义务要支付逾期利息，这是对其延迟履行的惩戒。拒绝接收合格材料需承担保管费用，防止买受人随意拒绝接收而损害出卖人利益。 （3）违约金条款为双方提供自主约定违约赔偿的空间，过高或过低可调整以实现公平。损失赔偿额的规定使违约方承担合理赔偿责任。 提醒： 签订材料采购合同，要明确违约责任条款细节，注意约定违约金合理性，遇违约情况及时保留证据，必要时咨询法律人士 。律图林芝
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欺诈合同违约应该如何起诉[律师回复] 结论： 起诉欺诈合同违约，要明确管辖法院，准备证据，撰写起诉状并提交立案，按庭审程序维护权益。 法律解析： 起诉欺诈合同违约时，“原告就被告”是确定管辖法院的常见原则，向被告住所地或合同履行地有管辖权的法院起诉，能确保诉讼在合适的司法辖区进行。充分的证据是胜诉关键，合同文本等各类证据能有力证明合同欺诈及对方违约事实。起诉状需准确清晰，原被告信息、诉讼请求及事实理由都要详尽。提交材料立案后，法院受理并安排庭审。庭审各环节都需按法定程序进行，通过合理陈述、举证、质证来争取自身权益。法律为我们维护权益提供保障，若你在这方面有困惑，或不确定自己的情况如何处理，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助 。律图林芝
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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