合同事务 法律问答
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合同履行地约定不明的纠纷怎样确定管辖[律师回复] 合同履行地约定不明，纠纷该由哪个法院管？下面就说说这个问题。 要是合同没实际履行，而且双方的住所地都不在合同约定的履行地，这种情况下由被告住所地的法院来管辖。 要是合同已经实际履行了，但履行地约定不明确，那就得根据合同性质来确定。比如是给钱的合同，收钱的那一方所在地就是合同履行地。像买卖合同里，卖方收钱，卖方所在地就能作为合同履行地。要是交付不动产的合同，不动产在哪，合同履行地就在哪。 其他类型的合同，负责履行义务的那一方所在地是合同履行地。即时结清的合同，交易发生的地方就是合同履行地。财产租赁、融资租赁合同，一般以租赁物使用地为合同履行地，但合同另有约定的除外。以网络方式订立的买卖合同，如果是通过网络交付货物，买受人住所地是合同履行地；通过其他方式交付的，收货地是合同履行地，合同有其他约定的按约定来。 大家遇到合同履行地约定不明的管辖纠纷，就按照上面的规则确定管辖法院，及时通过合法途径解决问题。律图林芝
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赠送出去的金额能不能申请退款[律师回复] 在日常生活里，赠送出去的钱能不能要回来，得看具体情况。要是只是普通的赠送，钱已经到对方手里了，一般就不能再要回来。按照《民法典》的说法，赠送行为就是一个人把自己的钱免费给另一个人，对方也乐意接受这么个事儿。通常，钱给出去了，这赠送就不能反悔了。 不过呢，有些特殊情况在法律上是可以要回钱的。要是接受赠送的人干了特别糟心的事儿，比如说严重伤害了送钱的人或者他的家人，或者本来有照顾送钱人的义务却不管不顾，又或者没做到赠送时约定好的事儿，送钱的人就有权利把钱要回来。不过这有个时间限制，得在知道这些糟心事的一年内去要。 要是送钱之后，送钱的人自己日子突然不好过了，经济状况变得很差，连自己的生活和工作都受影响了，那剩下没送完的钱就不用再给了。还有一种情况，如果送钱是有条件的，像说好了对方要完成什么任务才把钱给他，结果对方没做到，那这钱也能要回来。 给大家提个实用建议，要是打算送钱，最好先想清楚。如果是有条件的赠送，最好写个书面协议，省得以后有麻烦。要是真碰到上面说的可以把钱要回来的情况，要及时通过合法途径去解决。律图林芝
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当签名鉴定不是本人写的该怎样处理[律师回复] 1、签名鉴定结果不是本人所写，要根据具体情况来处理。在合同纠纷里，要是合同上签名不是本人写的，合同效力可能就有问题了。按照民法典，合同得双方都真心愿意、意思一致才能成立。要是签名是假的，那合同可能不成立，或者能被撤销。被欺骗的一方可以找法院或者仲裁机构撤销合同。要是因为这个假合同受了损失，受损方还能让造假的人赔钱。 2、在打官司的时候，如果一方交的关键证据上签名经鉴定不是本人写的，这个证据的真假和合法性就值得怀疑了，法院可能不会认可这个证据。提供假证据的一方可能会因为妨碍民事诉讼受到惩罚。情节轻的，可能会被批评教育、罚款；情节严重的，可能会被拘留。 3、要是涉及遗嘱这类文件，签名不是本人所写，遗嘱可能会被判定无效。遗嘱要有效的一个条件就是有遗嘱人真实的签名，要是签名是伪造的，那就不是遗嘱人的真实想法了，可能最后就得按照法定继承来分遗产。 4、签名鉴定不是本人所写后，要尽快依据具体的法律关系，通过商量、调解、仲裁或者打官司等办法，保护自己的合法权益。现在法律行业发展越来越注重证据的真实性和合法性，对于伪造签名这类行为的打击力度也会越来越大，大家在处理相关事务时一定要重视签名的真实性。律图林芝
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拆迁合同签完不拆，能不能撤销合同[律师回复] 1、拆迁合同签了却不拆，能不能撤销合同得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》，合同能被撤销一般有这几种情况：签合同时有重大误解；签合同时有一方欺骗另一方；签合同时有第三方欺骗，而且对方知道或者应该知道这情况；签合同时有一方被胁迫；签合同时合同明显不公平。要是拆迁合同签订时存在这些情况，当事人可以找法院或者仲裁机构来撤销合同。 2、要是不存在能撤销合同的情况，但拆迁方不按照合同去拆，这就属于违约。被拆迁人不能直接撤销合同，但可以根据合同约定和相关法律，让拆迁方承担违约的责任，比如继续按合同来拆迁，或者赔偿被拆迁人的损失等。 3、要是因为像不可抗力这种法定算免责的事情，导致没办法拆迁，拆迁方一般不用担违约责任，这时候也不符合法定能撤销合同的条件。 拆迁合同签完不拆，当事人先看看合同咋约定的，判断下有没有能撤销合同的情况或者对方违约的情况。要是双方商量不成，就收集好相关证据，去法院或者仲裁机构维护自己的合法权益。律图林芝
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采购签合同后供应商不履行合同该怎么办[律师回复] 当采购合同签订后供应商不履行合同，采购方有不少办法维护自身权益。 先看看合同里的约定。一般合同都会有违约责任的条款，要是供应商违约了，采购方就有权利按照这个条款，让供应商承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。打个比方，如果合同约定了违约要支付一定金额的违约金，那采购方就可以要求供应商支付这笔钱。 要是供应商不履行合同的情况很严重，构成了根本违约，采购方可以根据《民法典》的规定，通知对方解除合同。从通知送到供应商手里的时候起，合同就解除了。即便合同解除了，采购方还是能要求供应商赔偿损失。 采购方也能要求供应商接着履行合同。要是供应商拒绝，采购方可以去法院起诉，让法院判决供应商继续履行合同里的义务。 要是因为供应商不履行合同，给采购方带来了损失，采购方有权让供应商赔偿。赔偿的金额要和因为违约造成的损失相当，也包括合同正常履行后能获得的利益。不过这个赔偿不能超过供应商在签合同时能预见到或者应该预见到的因为违约可能造成的损失。 在做这些的时候，采购方得把相关证据保存好，比如合同文本、和供应商的沟通记录、损失的凭证等。有了这些证据，采购方在维护自己合法权益的时候就更有底气了。律图林芝
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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