建设工程纠纷 法律问答
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碑林区-王航律师15分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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工厂施工未验收，发生事故谁来负责[律师回复] 工厂施工未验收就出事故，责任怎么划分？这得看具体情况。 要是施工方有过错，像施工时违反工程建设强制标准、没按设计方案施工、施工管理有重大漏洞，从而引发事故，那施工方要担主要责任。按照《民法典》侵权责任编，施工方因过错损害他人权益，就得承担侵权责任。 建设单位有过错也得负责。比如设计方案不合理、没依法办建设审批手续、没验收就擅自让使用，它有组织和监督工程建设的义务，没尽到义务就要对损害后果负责。 监理单位没按监理合同履职，没及时制止施工违规行为而导致事故，也要按过错承担赔偿责任。 要是多个主体都有错，就按各自过错程度分担责任；分不清责任大小的，就平均担责。 要是事故是第三方搞破坏造成的，像故意破坏施工设施，那就由第三方承担侵权责任。大家遇到这类事故，得弄清楚各方责任，维护自身合法权益，复杂情况可咨询专业人士。本地法律顾问...
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因民事纠纷致人重伤应怎样处理[律师回复] 生活中因民事纠纷把人弄成重伤，麻烦可不小，既要担民事赔偿责任，还可能负刑事责任。 刑事责任方面，致人重伤会构成故意伤害罪。按照刑法，故意伤害他人致重伤的，要判三年以上十年以下有期徒刑；要是用特别残忍手段致人重伤还造成严重残疾，那可能判十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。司法机关判案时，会综合考虑嫌疑人主观故意程度、伤害手段和后果等情况来量刑。 民事赔偿上，受害者能要求加害方赔偿看病的费用和耽误工作少挣的钱，像医疗费、误工费、护理费、交通费等。要是受害人残疾了，还要赔残疾赔偿金、残疾辅助器具费等因为没了劳动能力损失的收入。 受害人索赔有两种办法，可以在刑事诉讼时提起刑事附带民事诉讼，一起解决赔偿问题；也能等刑事诉讼结束后，单独去打民事官司。另外，如果加害方能积极赔偿并得到受害人谅解，法院量刑时会从轻处理。所以遇到纠纷，千万别冲动动手，否则可能给自己招来大麻烦。要是还有不明白的，建议咨询专业法律人士。平台专业咨询...
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我光伏电站被甲方以合同纠纷为由拉电闸多次，造成十万多元之损央，派出所以不予立案为由不予处注此事，咋办？[律师回复] 如果公安刑事不立案，可以民事起诉合同纠纷索赔 案由：合同纠纷 起诉请求：判令对方违约，赔偿因多次私自断电给光伏电站造长的损失 证据：合同、断电的片、视频，现场录像、报警回执；聊天记录等； 损失证据：电站并网发电后台历史发电量记录（电网平台导出历史发电数据），断电时段本来应当产生发电量，参照前后同期天气相近日期发电量，核算断电期间收益损失；光伏电站运维记录；如果双方对损失金额有争议，可以在诉讼过程当中向法院申请司法鉴定，由第三方机构评估断电造成发电收益损失。 催告记录：你在每次断电前后向甲方发书面函件（EMS快递）告知对方不得私自断电，告知对方合同争议应当走诉讼途径，留存送达凭证，证明你已经催告，对方仍然持续实施断电行为，主观恶意明显。刘薇律师
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死亡事故认定书要等多久才到手[律师回复] 大家关心的死亡事故认定书出具时间，其实要分不同情况。 要是不需要检验、鉴定，公安机关交通管理部门会在现场调查开始算的十天内，把道路交通事故认定书做出来。要是遇到交通肇事逃逸的情况，等查获肇事车辆和驾驶人之后十天内制作。 如果需要检验、鉴定，会在检验报告、鉴定意见确定后的五天内制作认定书。对肇事逃逸车辆的检验、鉴定，会在查获嫌疑车辆的三天内委托。 另外，要是事故处理起来疑难、复杂，经过上一级公安机关交通管理部门批准，制作认定书的时间能延长三十天。要是延长了检验、鉴定的时间，相关部门会书面通知当事人，并说明原因。 总的来说，一般最快十天能拿到认定书，要是涉及检验、鉴定，时间就会长一些。要是遇到特殊情况，经过批准还能再延长。大家遇到这类事情心里有个底，知道大概的时间范围。律图法律顾问...
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对你现在说的很对，不管我和工人怎么沟通，那工人呢把我们最后沟通的方案都要向他汇报，然后他要核实监管，看这个方案是否可行。是否优化。然后呢出现和原设计图不一样的问题，像那窄窄条条的话，那这个时候是不是就要和他要和我来沟通呢？但是这个过程都没有，只有我和，只有工人师傅嫌餐厅和客厅那一溜溜砖要裁掉二公分，每一个砖都要裁掉二公分。如果把那块砖不裁的话，那这个时候，玄关那块就会多出来二公分的窄溜溜，工人是为了他们做工省事。然后导致的这个问题。所以我现在通过刚才上面的分析回答，我感觉我是没有责任的。[律师回复] 从你的描述看，工人擅自改变施工方案，未与你沟通就裁砖，导致玄关出现窄条，这明显是工人或施工方的责任。你作为业主，只要按原设计图纸沟通，没有同意变更，就不需要承担后果。解决方案：先固定证据，比如保留原设计图、聊天记录、现场照片，再书面要求施工方按原方案返工，费用由他们承担。如果对方拒绝，可以起诉到法院，主张违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·建设工程纠纷
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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