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交了一万买房定金想毁约该怎么办
[律师回复] 1.交付一万元购房定金后毁约,按定金罚则,大概率无法收回定金。因为法律规定付定金方不履约或履约不符致合同目的无法实现,无权要回定金。 2.若想毁约,可和卖方协商,说明自身难处,争取对方理解,尝试让其部分或全部返还定金。 3.若卖方违约,如未按时交房、隐瞒房屋重大缺陷,收集证据后可要求解除合同、返还定金,还能索赔。
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起诉房东违约,应获多少赔偿金额
[律师回复] 1.起诉房东违约,赔偿金额视具体情况而定。合同有约定违约金条款的,按约定赔偿。若约定过高(超损失30%)或过低,可请求法院调整,过高会减少,过低可增至实际损失。 2.合同无约定违约金的,可主张赔偿实际损失,像额外租房、搬家费用等,需提供证据证明损失数额。 3.赔偿以弥补实际损失为原则,让受损方恢复到合同正常履行状态。
律图商洛
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我家市内房屋是清朝末期购置的,有老约为证,为什么在办土地证时上面加盖了划拨,我说不是划拨,应重事实我希望纠错行吗?
[律师回复] 划拨说明土地已属于国家。你可向登记机关查询划拨时间、事由等,弄清楚后再决定如何解决。
来军律师
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卖房第二天后悔了能毁约吗
[律师回复] 不能的,会产生违约责任的。
余日升律师
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借名买房产生的纠纷有诉讼时效不
[律师回复] 1.借名买房纠纷有诉讼时效,通常适用三年时效,从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。 2.仅要求确认房屋所有权归属属确认之诉,不适用诉讼时效,因其是判定权利或法律关系,无权利受侵害问题。 3.借名人要求出名人协助过户登记等给付请求,适用诉讼时效。超时效起诉,对方抗辩,借名人可能败诉。借名人要及时维权。
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