房产纠纷 法律问答
80.4
万
解答量
1307
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
拖欠物业费收到法院调解书怎么办[律师回复] 法律分析： （1）法院调解书是重要法律文书，签收后与判决书效力等同。收到后应第一时间查看各项内容，明确自身义务与履行期限等关键信息。 例如其中关于义务的具体界定、履行期限的起止时间等都需清晰知晓。 （2）若认可调解内容，就必须严格履约。像按时足额缴纳拖欠物业费这类义务，绝不能拖延。否则，物业公司有申请强制执行的权利。 不履行的结果是多样的，从财产被处理到个人征信受影响。 （3）在调解书送达前，若觉得调解不合理，可反悔，法院会重新判决。但要有正当理由，重大误解、显失公平等属于合理范畴。 签收后反悔难度大增，要慎之又慎。 提醒： 收到法院调解书务必认真查看内容；签收前慎重考虑，签收后积极履行，有疑问及时咨询。律图汉中
5解答 4w浏览 -
物业纠纷律师费用收取标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）案件标的额影响律师收费。物业纠纷中涉及的物业费、赔偿款等金额是重要考量。金额越大收费越高，按比例收取，不同标的额区间对应不同比例，如 10 万元以下部分与 10 至 50 万元部分收费比例有别。 （2）案件复杂程度左右收费高低。简单的物业费追缴纠纷，处理相对轻松，收费较低；而涉及物业合同条款解释、公共区域权益争议等复杂问题，律师投入更多时间精力，收费也就更高。 （3）地区差异导致收费不同。经济发达地区因经济水平和律师市场行情等因素，收费普遍高于欠发达地区，并且收费方式多样，包括按件、按标的额比例、风险代理等。 提醒： 物业纠纷找律师时，提前了解收费标准，与律师充分协商确定具体费用 。律图延安
5解答 3.2w浏览 -
二手房买卖全权委托有效吗[律师回复] 法律分析： （1）委托代理的基础是被代理人的委托授权，二手房买卖全权委托基于此展开。委托人具备相应民事行为能力是前提，只有能清晰认知行为意义和后果，委托才有效。 比如能正确理解房屋买卖交易流程和自身权益义务。 （2）意思表示真实至关重要，不存在欺诈、胁迫等情形，确保委托人是自愿且真实地做出委托决定。 （3）书面形式明确委托细节是保障，具体事项如代为寻找买家、协商价格等，权限范围如是否能决定最终成交价，委托期限起止时间等都要清晰。 （4）受托人在权限内活动，后果由委托人承担；超越权限除非构成表见代理，否则对委托人无效。 提醒： 进行二手房买卖全权委托，务必书面清晰界定委托内容与权限，谨慎选择受托人，避免权益受损 。律图安康
5解答 3.4w浏览 -
业主损坏小区设施怎么赔偿[律师回复] （一）对于小区公共设施，要明确其归全体业主共有这一性质。在遇到设施损坏时，先确定所有权归属，这是处理后续问题的基础。 （二）当业主损坏设施，其有责任恢复原状或赔偿损失。损失计算按修复合理费用，包括材料和人工等；无法修复则按市场价值赔偿。 （三）物业作为管理方，在设施损坏后要及时固定证据，像拍照、录像来明确情况和责任人。 （四）物业先和涉事业主沟通赔偿，协商不成可通过业主委员会调解，或依物业服务合同起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务人等执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
139****8159
137****9770
159****9007
