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存单质押贷款有啥弊端？[律师回复] 先说结论：存单质押贷款的弊端主要是贷款期限受存单到期日约束、提前还款和质押解除有手续成本、逾期不还可能导致存单被划扣，整体资金灵活性下降。具体分析：第一，期限受限，质押贷款期限一般不超过存单到期日，存单未到期的长期资金难以盘活；第二，额度受限，贷款额度通常为存单面额的百分之九十左右，且利率按存单利率和贷款利率的差价计算成本，综合成本可能高于信用贷；第三，流动性风险，贷款期间存单被冻结，不能提前支取或挂失，存单利率调整也影响收益；第四，违约后果，逾期不还的，银行有权直接划扣存单本息清偿，且可能影响征信。适用场景：短期资金周转、需要保留存款计息的场合比较划算。建议办理前对比信用贷、消费贷的利率和条件，算清综合成本；仔细阅读质押合同关于利率、期限、违约处理的条款；珍惜征信，按时还款。贾凤强律师
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律师说法·金融保险
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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