征地拆迁 法律问答
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宅基地被征收，要怎么去获得补偿[律师回复] 当宅基地被征收时，咱们可以按下面这些方式拿到补偿。 先得弄清楚补偿包含啥。一般来说，宅基地征收补偿有宅基地补偿费、房屋及地上附着物补偿费、安置补助费等。宅基地补偿费是给农村集体经济组织的，这是对宅基地使用权的补偿；房屋及地上附着物补偿归所有者，就是补偿房屋价值和其他附属设施；安置补助费是用来保障被征收人居住条件的。 接着了解补偿方式，主要有货币补偿和产权调换。货币补偿就是根据评估确定补偿金额，然后一次性给你；产权调换就是用安置房来换你被征收的房屋。 然后要关注征收流程。征收方得发布征收公告，里面会写明征收范围、补偿标准等。你有权利要求查看相关文件，这样就能知道征收合不合法，补偿依据是什么。要是你对补偿标准有意见，可以要求评估，还能按法定程序申请复核、鉴定。 最后就是签订补偿协议。在充分了解各种补偿内容和标准后，和征收方签书面协议，协议里要写清楚补偿方式、金额、支付时间、安置地点等重要信息。协议签了之后，征收方就得按约定补偿。要是征收方不履行，你可以先和他们协商，也能申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。律图宝鸡
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好谢谢 纠结原因是我往的宅基地是从我伯手里买的，但特殊问题是在我伯在没有买给我地方文之前经大队手买了僻院前30年花了300元买的地方，到后来司卖给我了律师你说这僻院是不是还是旧我和我伯你说呢[律师回复] 这事的核心在于你伯把宅基地卖给你时，买卖协议或凭证上写的四至范围包不包括那个“僻院”。如果当时写清楚了包含僻院，那现在就是你的；如果没写清楚，光说卖宅基地，僻院可能还属于你伯。你先翻翻手里的书面材料，看有没有写“僻院”或具体边界。你伯从大队买僻院花了300元，这是他的原始权利，他后来卖你时没明确转的话，权利就不当然跟着走。建议你和你伯再补一份书面确认，或者让大队出个证明，把僻院归属写明白；协商不成的话，可以起诉要求确认使用权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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富平县农村宅基地确权证，想了解我如何获取富平县农村宅基地确权证？[律师回复] 要获取富平县农村宅基地确权证，首先需要确认你本人是否符合宅基地使用权人资格，比如你是该村集体成员且宅基地来源合法。然后，你应当向当地不动产登记机构提交申请，通常需要提供身份证明、宅基地使用权来源材料（如批准文件或历史使用证明）、房屋符合规划或建设的证明等。如果材料齐全，登记机构会进行审核并公告，无异议后颁发证书。如果遇到权属争议或材料缺失，可能需要先通过村集体调解或补办手续。建议你直接联系当地负责不动产登记的窗口，了解具体流程和所需材料清单。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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可以申请农村宅基地的情形有哪些[律师回复] 有些村民是可以申请农村宅基地的。一种情况是，因为子女结婚等，确实需要分户，却缺少宅基地，这类村民能申请。还有外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地，也能申请。另外，因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划、进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的村民，也可申请。 不过，要是农村村民把住宅出卖、出租、赠与后，再去申请宅基地，是不会被批准的。 村民申请宅基地，得经过本集体经济组织成员的村民会议或者村民代表会议的同意。之后要按程序报乡（镇）人民政府审核批准。所以，想申请宅基地的村民，一定要先看看自己是否符合条件，要是卖掉、租出或赠与住宅后，就别再想着申请新的宅基地了。申请时，要按规定走流程，先争取组织会议同意，再报政府审核，这样才能让申请更顺利。律图榆林
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律师说法·征地拆迁
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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