行政类 法律问答
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今年粮补村上给我没有上报怎么办今年粮食补贴也领不了[律师回复] 这种情况确实让人着急。村上漏报导致你领不到补贴，核心在于核实你的实际种植面积和补贴资格。首先，你应当立即找村委会的负责人，要求他们出具书面说明，解释为何漏报，并请求他们补报或出具证明。如果村委会不配合，你可以直接向乡镇政府反映情况，要求他们责令村委纠正。同时，带着土地承包合同、身份证、往年领补贴的凭证，去县级农业农村局或者财政局，申请查询你的补贴发放记录。如果确认是村委工作失误，他们应当补报，并且乡镇政府可以协调在今年补发。如果最终无法解决，你可以考虑向法院提起行政诉讼，要求乡镇政府履行监督职责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·行政类
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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