合同事务 法律问答
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签订合同后能否协商变更价格[律师回复] 签订合同后可以协商变更价格，这符合法律规定与契约自由精神。合同生效后，当事人协商一致能够变更合同内容，其中涵盖价格条款，彰显了协商变更自由。 为确保变更有效且可追溯，有以下建议： 1. 双方就新价格达成明确、真实的意思表示一致，保证变更的合法性与真实性。 2. 采用书面形式记录变更内容，将变更细节清晰呈现，防止后面产生争议时缺乏依据。 3. 未经对方同意，任何一方擅自变更价格属于违约，要承担违约责任，以此约束双方行为。 4. 因不可抗力、情势变更等法定事由致使原价格显失公平或无法履行，一方可依法请求法院或仲裁机构变更或解除合同，不过要满足法定条件并遵循法定程序 。 只要双方自愿协商一致，合同价格便可变更。律图咸阳
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地皮买卖时需要什么证件[律师回复] 地皮买卖其实涉及到土地使用权的转让。不同类型的土地，在买卖时所需要的证件是不一样的，下面给大家具体讲讲： 1.国有土地： -出让方得有《国有土地使用证》，这个证能证明出让方对这块土地的使用权是合法的。 -如果是通过出让的方式拿到土地使用权，之后想要转让的话，那还得按照出让合同里约定的，把全部土地使用权出让金都交齐了。而且，还得拿到土地管理部门发的《建设用地规划许可证》以及其他相关证件才行。 2.集体土地： -集体土地一般是不能直接拿来买卖的。要是想流转，就得符合相关规定。比如说，得是用于农村经营性建设用地入市这种特定的情况。在流转的时候，得提供集体土地所有权证、集体土地建设用地使用证等能证明权属的材料。另外，还得经过法定的审批程序，这一步可不能少。 总之，要是进行地皮买卖，首先得保证土地的来源是合法的，相关的证件得齐全。而且，一定要按照法定的程序去办理相关的手续。只有这样，才能保证地皮买卖的过程合法合规，避免出现一些不必要的麻烦和纠纷。大家在进行地皮买卖的时候，一定要多了解相关的规定和要求，可别马虎大意了。陕西法务
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口头约定怎么证明[律师回复] 结论： 口头约定有法律效力但证明难，可从书证、视听资料、证人证言、履行行为等方面收集证据。 法律解析： 根据相关法律规定，民事法律行为可以采用书面、口头或者其他形式 。口头约定作为民事法律行为的一种形式，是具有法律效力的。然而在实际纠纷中，要证明口头约定的存在并不容易。书证方面，往来信件等若提及约定内容，能直接反映当时情况；视听资料里，合法取得的录音录像可还原沟通场景，保障证据的合法性；证人证言依靠知晓约定的第三人，为事实提供旁证；履行行为及相关凭证则以实际行动印证约定的存在。总之，从多方面收集全面客观的证据，能更好证明口头约定。如果在这方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。律图安康
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不是律师可以委托代理吗[律师回复] 法律分析： （1）委托代理主体多样。除律师外，基层法律服务工作者、当事人近亲属或工作人员、相关社会团体推荐公民等均可接受委托代理诉讼，这为当事人提供了更多选择，保障了其寻求法律帮助的途径。 （2）各类主体有条件限制。基层法律服务工作者有执业条件要求；近亲属范围明确，如配偶、父母、子女等；工作人员需与当事人有劳动关系；社会团体推荐公民需符合相关规定，如消费者协会推荐合适人员。 （3）存在差异需谨慎选择。不同类型委托代理人在代理权限、专业能力上可能不同，需综合考量其知识和能力。 提醒： 选择委托代理人时，要仔细评估其能否有效维护自身合法权益，若案情复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图榆林
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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