婚姻家庭 法律问答
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没结婚前的房产如何分割[律师回复] （一）若一方全款买房且登记在自己名下，另一方应明确该房产为对方个人财产，放弃分割诉求。 （二）一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷的，另一方在离婚时可要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。 （三）双方婚前共同出资买房登记在双方名下，分割时按出资比例等因素合理协商分配。 （四）登记在一方名下且有共同出资证据的，按共同财产进行分割；无证据时，可要求登记方返还出资款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。平台优选咨询...
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判决离婚时未处理的房产如何解决[律师回复] （一）双方先尝试协商，就判决离婚时未处理的房产分割问题达成一致协议，这种方式能避免诉讼的繁琐。 （二）若协商无法达成一致，可另行向法院提起诉讼，请求法院对该房产进行分割。 （三）在诉讼过程中，若该房产被认定为夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；若为一方个人财产，则仍归个人所有。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图平台咨询...
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夫妻离婚男方有房女方如何分配[律师回复] 结论： 夫妻离婚时男方名下房产分配依具体情况而定，婚前全款房女方一般不参与分配，婚前首付婚后共同还贷女方可分共同还贷及增值部分，婚后购房通常均等分割，也可协商或由法院判决。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，若男方婚前全款买房并登记在自己名下，此为其个人财产，离婚时女方无权分配。若婚前男方付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，女方有权要求分割这部分。婚后购买的房子，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素公平判决。双方也能自行协商分配方案，若协商不成可向法院起诉。若在房产分配方面存在疑惑，可向专业法律人士咨询以获取准确法律建议和解决方案。平台优选咨询...
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离婚时怎样将财产转给子女[律师回复] （一）采用赠与方式时，先确认财产状况，查看是否有抵押、查封等限制转移的情况。动产交付时做好记录，不动产及时办理过户登记。若担心一方反悔，可对赠与协议进行公证或选择具有公益、道德义务性质的赠与。 （二）采用遗嘱方式时，遗嘱内容要清晰明确，指定子女为财产继承人。可以找专业律师起草遗嘱，确保遗嘱符合法律规定的形式和实质要件。 （三）两种方式都要进行全面考虑，评估是否会侵害债权人等他人合法权益，必要时咨询专业法律人士。 法律依据： 《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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