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农村邻里房屋土地纠纷怎么处理
[律师回复] 若因土地权益产生纷争,各方当事人皆可尝试以友好协商方式加以化解,亦可寻求村社居民自治组织、乡镇行政机关等第三方机构进行调解处理。如当事方不愿进行此类协商或调解程序,或者经协商、调解仍无法达成共识的话,则可选择向专门设立的农村土地承包仲裁机构提出仲裁请求,或是径直向法定管辖法庭发起诉讼。 然而值得注意的是,对于农村土地承包仲裁机构所作出的仲裁决定,若有任何异议,当事人皆有权在收到裁决书的次日起三十个自然日内向上诉法院提起诉讼。倘若超过这一期限仍未提起诉讼的话,那么该裁决将自动视为具有法律约束力和生效力。
延安法务
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租赁土地是否有土地使用权
[律师回复] 在我国,国有土地使用权确实可以进行抵押借款活动,然而在实际操作过程中,还有诸多相关法律知识需要我们特别关注。以下为您阐述五大关键点,希望能够帮助您更好地理解国有土地使用权抵押贷款这一复杂而重要的金融工具。 首先,无偿取得的国有划拨土地使用权不得直接用于抵押。 其次,抵押的前提是拥有土地使用权。也就是说,房地产开发公司或者企业必须先与政府达成土地出让合同,且缴纳足够的地价款后,方能持有土地使用证,具备合法途径进行土地使用权的抵押。如果缺少这些必要条件,那么土地使用权的抵押将会被视为无效。 此外,抵押行为必须以书面形式达成,这也是法律规定之一。 再次,土地使用权的抵押必须遵循“土地使用权与地上建筑物一致”的原则。在进行土地使用权抵押的情况下,其地上建筑物以及其它附属设施以及所有相关权益也会随之一并抵押。因此,在签署土地使用权抵押协议之前,务必仔细勾勒出地上建筑物和附属设施以及它们所产生的权益详情。 再者,出于保险考虑,若土地使用权上存在建筑物或其他附属设施,抵押人必须对地上建筑物办理完备的保险手续,且在保险单上明确标注抵押权人为首要受益人。 同时,保险合同的期限还需超过抵押协议的期限。 最后,土地使用权的抵押必须经过相应的注册程序已经成为法律规定的事项之一。
汉中法务
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农村堤坝属于谁的
[律师回复] 在农村地区,私人鱼塘所处的堤坝归属于负责建设的当事人所有。倘若该构筑物是合法建造成立的,其效力将从竣工那一刻起生效,业主便能有权按照相关法律法规来独享对自身不动产的占有权、使用权、收益权以及处分权。
咸阳法务
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村里建设,破坏村村道路,村上有这个权力吗
[律师回复] 你好,我们咨询是免费的,根据案情给您报价,我们收费很良心 您放心吧
王金龙律师
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土地没有签合同算不算承包
[律师回复] 确实如此。从2003年3月1日起,我们所熟悉的“30年不变”的土地承包合同制度,就正式运作起来了。耕地的承包期限订为三十年整,草地则在三十年到五十年之间浮动,林地的承包期限则设定在三十年至七十年间;对于那些特殊的林木资源,其林地的承包期限,只要经过国务院林业行政主管部门许可,便可适当延长。即便是那些未经书面合同实操的口头承包协议,也都依法确认其法律效应。当然,在这承包土地的过程中,遇到了国家因行征用的话题,赔偿问题又该如何处理呢?按着我国《土地管理法》及其相应施行细则的规定,如果土地未到承包期限,当需要征收承包土地的时候,征地的补偿费用会移交给农村经济集体所有,至于安置补偿金、地上附着之物以及青苗补助等,均归属于承包人所有。
汉中法务
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律师说法·征地拆迁
安徽宅基地面积规定是什么?
安徽宅基地面积规定:占用农用地不超过200平方米,占用建设用地不超过233平方米等,具体情况下可以在申请农村宅基地时向土地管理部门进行了解,并按照规定的要求进行办理宅基地。
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2024-09-21
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异地取款手续费是多少?
异地取款每笔按取现金额的0.5%收取手续费,目前银行只要是同一个银行,不管是省内异地还是省外,都不额外收取手续费。央行发布《中国人民银行有关事项的通知》,要求银行对本银行行内异地存取现、转账等业务,收取异地手续费的,应实现免费。
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2024-09-21
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身份证到期后异地办理可以吗?
身份证到期后异地办理是可以的,只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可,但一般还需要提供当地的居住证明,以及相关的个人证明文件,在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。
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2024-09-21
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