征地拆迁 法律问答
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商品房是否可进行三倍赔偿[律师回复] 商品房在一些特定情形下能适用三倍赔偿。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，要是经营者在提供商品或服务时有欺诈行为，那得按消费者要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿金额是消费者买商品的价款或接受服务费用的三倍。 在商品房买卖里，要是开发商有欺诈行为，像故意隐瞒没取得商品房预售许可证明的事实、提供虚假的商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实等，买受人能请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，但不是三倍赔偿。 不过，若开发商的行为同时满足《消费者权益保护法》中欺诈的构成要件，消费者就有权主张三倍赔偿。在司法实践中，法院会严格审查欺诈行为的认定。这就要求消费者提供充足证据，来证明开发商存在故意隐瞒或虚假陈述等欺诈情形。所以消费者遇到这类情况，要注意收集和保存相关证据，以便维护自己的合法权益。律图商洛
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房屋损坏评估是否得由法院指定机构[律师回复] 房屋损坏评估不一定要法院指定机构。 诉讼前，当事人若想明确房屋损坏情况、确定赔偿依据，能自行委托有资质的评估机构做房屋损坏评估。自行委托得出的评估报告有参考价值，可当当事人主张权利的证据。 诉讼过程中，双方当事人可协商确定有资格的评估机构和评估人员。要是协商不成，就由人民法院指定。法院指定评估机构是为保证评估公正、权威，避免当事人在选择评估机构上起争议，让评估结果更客观反映房屋损坏实际情况。 若当事人对对方自行委托的评估结果有异议，可向法院申请重新评估，由法院按程序确定评估机构。 总之，房屋损坏评估，当事人能自行委托有资质的机构，也能在诉讼中通过协商或由法院指定来确定评估机构。律图商洛
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购买地基建房拆迁有没有补偿[律师回复] 购买地基建房后遇到拆迁，能不能拿到补偿，得看具体情况。 如果是本集体经济组织成员间，按合法程序转让宅基地，买了地建房后拆迁，一般能拿到补偿。补偿包含房屋价值补偿和搬迁安置补偿等。房屋价值补偿会综合房屋结构、面积、新旧程度等评估确定；搬迁安置补偿则是为解决被拆迁人临时居住问题。 但要是非本集体经济组织成员买宅基地，这种买卖可能无效。不过地上房屋是购买者出资建的，他们拥有房屋所有权，拆迁时房屋部分补偿会给购买者，宅基地补偿归集体经济组织成员。 还有，如果建房没办合法审批手续，属于违建房屋，可能拿不到房屋价值补偿。不过有些情况下，政府会给一定搬迁补助。 所以，购买地基建房遇到拆迁，要结合买卖情况、建房合法性等，才能确定能不能拿到补偿以及补偿范围。要是情况复杂拿不准，建议找专业人士咨询。律图榆林
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撤回赠与房屋被拆，该如何进行赔偿[律师回复] 撤回赠与的房屋被拆了，赔偿问题得分情况处理。要是赠与人按照法律规定撤回了赠与，而受赠人在赠与撤回之前就把房子拆了，那赠与人是有权利让受赠人赔偿损失的。一般来说，损失赔偿的数额就是房屋被拆时的市场价值。要确定这个市场价值，可以参考同地段类似房屋的价格，也可以找专业机构出房地产评估报告。 《民法典》中有规定，要是受赠人做了严重侵害赠与人或者其近亲属合法权益的事，或者对赠与人有扶养义务却不履行，又或者不遵守赠与合同里约定的义务，赠与人就能行使法定撤销权。赠与人行使撤销权后，要是受赠人把房子拆了，就得承担赔偿责任。这时候赠与人可以先尝试和受赠人协商赔偿的事，协商不成也能去法院起诉。 要是在赠与人提出撤回赠与之前，房子因为不可抗力、他人侵权这些不是受赠人的原因被拆了，那就得根据具体情况来看谁负责。比如说遇到市政拆迁，赠与人可以凭借自己对房屋的物权去要求获得相应的拆迁补偿。要是房子是被别人侵权拆了，那赠与人就可以要求侵权的人来赔偿。律图汉中
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律师说法·征地拆迁
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撞网约车对方拖着不送修怎么办撞网约车后对方拖着不送修，可先与对方友好沟通，明确表达维修诉求并协商确定送修时间。若沟通无果，可收集事故相关证据，如责任认定书、聊天记录等，向交警部门反映或寻求法律途径解决，以维护自身合法权益。1k浏览
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网约车买车被骗后怎么处理若网约车买车被骗，可按以下措施处理：一是及时收集购车合同、付款凭证等证据，这是维权关键；二是尝试与对方协商，指出欺诈行为，要求退款或补偿，并保留记录；若协商无果，可向消协、市场监管部门等投诉；还能依据相关法律向法院提起民事诉讼；若涉嫌犯罪，应向公安机关报案。1.4k浏览
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网约车纠纷起诉法院会受理吗一般情况下，网约车纠纷起诉到法院会受理。若网约车平台或司机存在违约、侵权等行为致乘客受损，乘客可通过诉讼维权。起诉时要明确被告、纠纷事由并准备相关证据。法院会依法律法规和证据审理，判断各方责任义务。诉求合理且证据充分，法院会公正裁决；若不符合程序或证据不足，可能不予受理或驳回起诉。1.2k浏览
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