房产纠纷 法律问答
140.1
万
解答量
1904
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
夫妻买房有一方不同意合同生效吗[律师回复] 夫妻买房时一方不同意，合同是否生效要看具体情况。 如果购房合同只有一方签署，买房钱是这一方的个人财产，房子也登记在其名下，那合同一般是有效的，这就相当于个人买房，和夫妻共同权益没关系。 要是用的是夫妻共同财产买房，即便只有一方签字，合同通常也能生效。法律规定，夫妻处理共同财产时，因日常生活需要的处分，任何一方都能单独决定。买房虽不是日常小事，但要是相对人有理由相信签字方有代理权，就构成表见代理，合同有效。不过，要是没签字的一方能证明相对人知道自己不同意买房，合同可能就无效了。 要是夫妻双方事先约定，重大财产处分得双方一致同意，买房时有一方不同意也没签字，合同可能就有问题。这时，没同意的一方可以去法院主张合同无效，但得拿出证据来证明。所以，遇到这种情况，大家要多留意，避免不必要的麻烦，要是拿不准，也可以咨询专业人士。律图咸阳
5解答 4.3w浏览 -
夫妻一方私下签的购房协议有效吗[律师回复] 判断夫妻一方私下签订的购房协议是否有效，要分情况来看。 正常情况下，若购房协议体现了双方真实意愿，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，签订方也具备相应民事行为能力，即便只有夫妻一方签订协议，该协议在买卖双方间也有效。 当涉及夫妻共同财产，若所购房屋属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自签购房协议买房，这可能涉及无权处分。不过，无权处分不影响合同效力，合同依旧有效。但在办理房屋产权登记等手续时，可能会因另一方反对受阻。 要是一方私下卖房签购房协议，若第三人善意购买、支付了合理对价且已完成产权登记手续，另一方想追回房屋，法院不会支持。不过，若夫妻一方擅自处分共同共有的房屋给另一方造成损失，在离婚时另一方有权请求赔偿。 建议夫妻双方在处理房产相关事务时，尽量协商一致，避免不必要的纠纷。若遇到类似情况，可先与对方沟通解决；若协商不成，也可咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。律图渭南
5解答 4.9w浏览 -
没房产证但已交定金要怎么解决[律师回复] 没拿到房产证就交了定金，可按下面这些办法处理。 要是卖家故意隐瞒房子没房产证的情况收了定金，这就属于欺诈。买方有权利要求卖家双倍返还定金。按照《民法典》的规定，要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿做了民事法律行为，受欺诈的一方能请求法院或者仲裁机构撤销这个行为。合同撤销后，卖家得返还财产，有过错的一方要赔偿对方的损失。 要是买卖双方交易时都知道房子没房产证，还约定后续能办下来，结果因为卖家的原因办不出房产证，买方可以要求解除定金合同，让卖家退还定金。要是因为不可抗力等不能怪双方的原因，导致拿不到房产证，那双方都不用承担违约责任，卖家退还定金就行。 要是因为买方自己不想继续交易了，一般定金是不退的。不过要是定金合同里对房产证问题有特殊约定，那就按约定来。 遇到这种情况，建议先和对方协商。要是协商不成，就收集好相关证据，像定金支付凭证、双方沟通记录等，然后向法院起诉，或者按约定申请仲裁，以此维护自己的合法权益。律图咸阳
5解答 3.2w浏览
-
已按揭的底商不想买了可退不[律师回复] 已按揭的底商能不能退，得看具体情况。 要是因为开发商的原因，导致合同目的无法达成，像开发商没按约定时间交房，经过催告在合理期限内还是没履行，或者房屋质量问题严重影响正常使用。这种情况下，购房者能依据《民法典》的相关规定，要求解除购房合同和按揭贷款合同。按照规定，商品房买卖合同无效、被撤销或者解除，同时商品房担保贷款合同也解除的，开发商要把收到的购房贷款和购房款本金及利息，分别还给担保权人和购房者。 但要是购房者自己不想买了，单纯是后悔，这种随意退房可能会构成违约。购房者得按购房合同的约定承担违约责任，一般是支付违约金。违约金数额合同里通常有明确规定，要是约定的违约金比造成的损失高太多，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当减少。 所以，已按揭的底商能不能退，要结合实际解约原因。要是开发商有错，购房者能依法解约；要是自己的原因，就可能要承担违约后果。律图商洛
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
厨房老板不发工资怎么办厨房老板不发工资，劳动者可多途径维权。先与老板协商，要求支付工资并了解原因，保留协商证据。协商不成，可向劳动监察部门投诉，其有权责令老板限期支付，逾期可责令加付赔偿金。也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，应在规定时间内提出书面申请。对仲裁结果不服，可在规定期限内向法院起诉。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
医院工作满一年辞职是否有年终奖医院工作满一年辞职是否有年终奖需分情况判断。若规章制度或合同规定以发放时在职为条件且不违法，辞职员工可能无法获得；若依工作表现、业绩发放且员工已达标，即便辞职也有权获得。若无相关规定，司法实践会综合考量医院发放惯例、员工离职原因等，合理离职且医院有发放惯例，法院可能支持员工诉求。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
未入职前的培训可以不给工资吗未入职前的培训通常不应不给工资。依据《中华人民共和国劳动法》，劳动者提供劳动，用人单位就应支付报酬，培训期间按单位要求参与培训属提供劳动。若培训由单位组织且具管理性和强制性，即便未入职，单位也需支付工资。若单位拒绝，劳动者可先协商，协商不成可向劳动监察部门投诉或申请仲裁维权。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****5926
135****5365
158****8711
