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同一村集体宅基地怎么过户[律师回复] 解析： 农村宅基地乃是专为享有相关规定所认可之集体经济组织内具有资格之成员设定，并依照法律法规赋予适用，具备用于构筑住宅之农村土地性质。 该类型宅基地的权利行使可包括转让，但需严格遵循以下四项特定要求： 第一，必须首先获得本村村民委员会的首肯以及乡级政府的核准； 第二，转让人和受让人均应为本村村民； 第三，受让者并不拥有宅基地，并且符合宅基地申请规定； 最后，宅基地使用权不可独立转让，必须随住房同时转让。 此外，转让方户籍应已经迁离本村或者归为“一户多宅或多房”的情况。 若限于一户一宅，则需公开声明不再谋求宅基地，并提供确凿证据证明自身已有所享有的住房保障，例如与其他近亲共同生活于一处。 只有在满足上述所有条件之后，房屋买卖方可确保无误。 法律依据： 《房屋登记办法》第八十六条农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)证明或者集体所有证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交同意转移的证明材料。 申请的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。法律咨询顾问
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父亲去世农村宅基地怎么过户[律师回复] 解析： 1.在您的父亲离世后的第三十个自然日之内，请务必前往当地县级人民政府土地管理局办理与之相关的变更注册手续，以期更换为新的《集体土地建设用地使用证》。 2.若由于依法转让地上建筑物、构筑物等附着物所引起的土地使用权的转移，则必须依照法律法规向土地所在地区的县级或更高级别的人民政府土地行政主管部门提出土地变更申请。 这部《土地管理法实施条例》第六条明确指出： "凡因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而引发土地使用权的转移者，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提交土地变更登记申请，并且由原土地登记机关按照法律法规对土地所有权和使用权进行变更登记"。 法律依据： 《土地管理法实施条例》第六条 因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”的规定。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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2024郑州社保基数是怎样的？郑州社保基数为2745元到13725元不等，在基数范围内，职员、单位可以协商后确定缴纳社保的实际基数，在基数确定之后，还需要协商确定单位、个人需要缴纳的养老保险、医疗保险等的比例等相关事项。4.6w浏览 2024-06-01
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广东顺德宅基地买卖处理原则？1、从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要为城市居民或外村村民，也有是同村村民的情况。2、从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上。3、合同大都已履行（出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。8.2k浏览 2024-06-01
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未利用地土地使用税是否需要缴纳?按照国家相关法律规定，取得土地使用权并且属于需要缴纳土地使用税的情形，即使没有进行开发和利用，也需要按照规定缴纳相应的土地使用税，具体税收标准以土地性质和土地使用的用途等相关，有地方政府根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内确定。4.3k浏览 2024-06-01
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