婚姻家庭 法律问答
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农村父母自建房遗产兄弟如何分配[律师回复] 首先，当自建房是由父母合法建造时，它便属于父母的遗产范畴。倘若没有立下遗嘱，那就得依据法定继承来对其进行分配。 在法定继承的体系中，兄弟均属于第一顺序继承人。进行分配时，通常的原则是均等分配遗产份额。然而，也存在一些特殊情况，致使分配并非完全均等。比如说，那些对父母尽到了主要赡养义务的兄弟，就可以适当多得一些遗产份额；而那些有能力却不尽赡养义务的兄弟，就可能会少分甚至不分遗产。 倘若自建房所坐落的土地是农村集体土地，并且兄弟当中存在非本村集体经济组织成员的情况，那事情就会变得较为复杂。一般来说，非本村成员通常只能继承房屋的使用权，而无法继承土地使用权。并且，在房屋因各种原因灭失之后，土地将会被村集体收回。所以，兄弟之间必须妥善协商好房屋的使用、维护以及其他相关权益的分配等一系列问题，以避免日后可能出现的纠纷和矛盾。律图安康
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兄弟两个如何继承父母的宅基地[律师回复] 首先，要明确宅基地的所有权归农村集体组织所有，而农户仅仅享有宅基地的使用权。 在继承这一环节，倘若宅基地上建有房屋，那么兄弟二人是可以依据法律规定继承房屋的。此时，就如同顺带获得了宅基地的“附带”使用权一样。不过，如果仅仅是针对宅基地的使用权，它是不能被单独继承的。 就宅基地上房屋的继承事宜来说，如果没有遗嘱，那就按照法定继承的方式来办理。兄弟二人属于同一顺序的继承人，通常情况下应当平均分配房屋的份额。然而，在进行分割的时候，是可以根据他们对父母尽赡养义务的多少等情况来适当调整各自的份额的。并且，在办理相关的继承手续时，必须要提供死亡证明、亲属关系证明等一系列材料，然后前往当地的不动产登记部门去办理房屋的继承登记手续。这样一来，才能确保宅基地上房屋的继承过程合法、有序且公平合理。律图商洛
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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