征地拆迁 法律问答
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土地租出去后地上树木该归哪一方[律师回复] 土地出租后地上树木的归属得分情况来看。要是在土地出租前，树木就有了，通常所有权归原土地使用人。不过，要是双方在租赁合同里明确说出租时把地上树木也转让给承租方，那就另当别论。这是因为树木是独立的不动产附着物，它一开始的权属和土地出租没关系，原权利人的物权受法律保护。 要是树木是土地出租期间，承租方种的，那就得看租赁合同咋约定。如果合同明确说树木归出租方，那就按合同来。要是合同没说，按照公平和合理利用原则，一般树木归种植的承租方。毕竟承租方投入了人力和物力来种植培育，对树木有实际的管理和控制。 要是因为树木归属起了争议，双方可以先商量着解决。要是商量不成，任何一方都能向法院起诉，法院会根据具体情况，结合证据和法律规定来判决。律图榆林
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当土地和附属物归不同公司时要怎么办[律师回复] 土地和附属物归不同主体时，有如下处理办法。 要是有约定，按照《民法典》，若当事人就土地与附属物使用、收益等事宜签了合法有效的合同。那么各方得按约定行使权利、履行义务。举个例子，约定附属物所有权人在一定时间内可使用土地，那双方就得遵守。 要是没约定，要区分附属物建设是否合法。经土地权利人同意合法建设附属物，可能出现添附情况。这时，双方可商量，让土地所有权人给附属物所有人适当补偿，附属物归土地所有权人；也能协商维持现状，附属物所有人继续拥有附属物所有权，合理使用土地。要是附属物是未经土地权利人同意擅自建设的，属于非法添附，土地所有权人有权要求拆除附属物、恢复土地原状，附属物所有人可能还得赔偿土地所有权人因此受的损失。 遇到这种问题，双方可以先友好协商，制定合理方案处理两者关系。要是协商不成，可以通过调解、仲裁或诉讼等途径，确定土地和附属物权利怎么行使、相关补偿等事宜。律图商洛
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土地侵权引发民事诉讼该如何处理[律师回复] 土地侵权引发民事诉讼，可依以下步骤处理。 收集证据很关键。证据是诉讼的基础，要收集能佐证土地权属、侵权行为和损害后果的材料，像土地权属证书、承包合同、现场照片、证人证言等，凭这些来支持自身主张。 要确定管辖法院。通常是由土地所在地的人民法院管辖，必须向有管辖权的法院提起诉讼。 需要撰写起诉状。起诉状要涵盖原被告信息、明确的诉讼请求，比如停止侵权、恢复原状、赔偿损失等，还有事实和理由等内容。 之后是向法院提交起诉状与证据材料，缴纳诉讼费用，完成立案程序。 立案后就进入诉讼程序。法院会安排开庭审理，双方当事人要按时参加。庭审时要遵守法庭秩序，陈述事实、出示证据、展开辩论。原告要清晰讲清侵权事实和诉求依据，被告则可进行答辩和反驳。 最后，法院会根据庭审及相关法律作出判决。若当事人对一审判决不服，可在规定时间内上诉到上一级人民法院。判决生效后，若对方不履行义务，可向法院申请强制执行。律图商洛
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律师说法·征地拆迁
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撞车无人受伤是否需赔付误工费用撞车无人受伤一般不用赔误工费，因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱，其前提是有人身损害。没造成人身伤害，就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过，若事故导致营运车辆受损，维修期间的停运损失责任方需赔偿，这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费，索赔时要分清赔偿项目。1.5k浏览
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租车蹭了要赔800,不给会怎么样租车蹭了需赔800却不给，租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定，会按约定从押金里扣除赔偿款；若押金不足，会持续催缴欠款。长期不处理，租车公司可能将其列入黑名单，甚至通过法律途径追讨赔偿。1k浏览
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交通事故赔偿精神损失费如何确定交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，以及侵权行为所造成的后果；另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。2k浏览
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