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侯武平律师
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针对楼上漏水,最好的解决办法是什么
[律师回复] 遇到楼上漏水,第一步先拍照录像固定损失,同时保留维修费票据。然后立刻找楼上沟通,要求他尽快排查修复并赔偿你的损失。如果对方推诿,就联系社区或街道司法所出面调解,调解记录也能当证据。调解不成的,向法院起诉,主张赔偿时要列明漏水原因、损失清单和因果关系。记住别擅自扩大损失,比如明知漏水还不管。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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律师说法·损害赔偿
保证金和保底款是否不能同时适用
保证金和保底款能否同时适用,需视具体情况而定。若合同有明确约定,则按约定执行;若合同未约定,需考量两者性质和目的。若功能相似,同时适用可能加重一方负担,法院可能不支持;若功能互补,为不同交易环节保障,同时适用合理。
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履约保证金退还的条件有哪些
履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕,双方按约完成各自义务后可退还;若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行,也应退还;若交付方无违约行为,而接收方违约,交付方有权要求退还保证金。
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先收工程保证金是否可行
先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域,发包方可要求承包方缴纳工程保证金,以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过,收取保证金需有合法依据和明确约定,且应按规定管理和退还,若违规收取或挪用,会引发法律风险。
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