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西固区-徐悦...律师
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您好,我想咨询一下一个租赁合同是否具有法律效应
[律师回复] 租赁合同一般双方有民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定就有效,不以备案为生效条件。要注意租期最长二十年,超过部分无效;转租最好经出租人同意;出租人应有权出租房屋。建议签约前核对身份证和产权证明,写清租金、押金、维修、违约和解除条件,双方签字盖章并各留一份。存在欺诈、违法建筑等情形可主张无效或撤销。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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交了定金1000,但是签订了一个合同3888,合同生效吗?合同条件是双方确认且支付完毕后生效
[律师回复] 按民法典,附生效条件的合同,条件成就才生效。你说双方确认且付清3888才生效,现在只付1000,通常未生效。1000若写“定金”且对方收了,主合同未生效,定金一般应返还;但若是你无故不付尾款导致条件不成就,对方可能主张适用定金规则。想继续就补2888并双方书面确认;不想继续先协商退款,不成可起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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合同上没有签订日期有效吗
[律师回复] 合同没有签订日期通常有效。根据《民法典》,签订日期并非合同生效的必备要件,只要双方意思表示真实、内容合法,合同即成立生效。但缺少日期可能在履行顺序、诉讼时效等方面引发争议,建议补充签署或留存其他证据佐证。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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