建设工程纠纷 法律问答
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开发商没开发完的面积谁来管理[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，未开发完毕的面积应由开发商继续履行开发义务。如果开发商因故无法继续开发，该地块的管理责任可能会根据具体情况有所不同：1. 开发商继续管理：如果开发商只是暂时遇到资金或技术问题，他们仍需负责未开发面积的管理。2. 政府接管：在某些情况下，如果开发商破产或无法继续开发，政府可能会介入，接管未开发的土地，并根据城市规划进行后续处理。3. 债权人或新开发商：如果开发商因财务问题导致项目停滞，债权人或通过法律程序接手的新开发商可能会承担起未开发面积的管理责任。4. 业主共有：对于已经部分交付使用的住宅小区，未开发面积可能由现有业主按照共有产权的方式进行管理。具体情况需要根据项目的实际状况、开发商的财务状况、合同约定以及地方政府的政策来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·建设工程纠纷
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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