合同事务 法律问答
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律师租赁合同收费标准是多少[律师回复] 现在国内律师服务收费基本放开，没有统一的强制定价，全部由委托人和律所当面协商敲定最终费用，不用再参照之前的政府指导价硬卡标准。 协商费用的时候，双方主要会看六个实际维度，分别是律师投入的总时长，案件本身的办理难度，委托人实际能承担的费用范围和当地整体经济水平，办案过程中律师需要承担的潜在风险责任，主办律师的行业口碑和过往办案能力，还有办案过程中产生的交通材料等必要开销。 租房类的纠纷常用的收费模式有四类。不涉及金额争议的纯合同类纠纷一般按件收，几千到几万区间浮动。涉及房租违约金等财产争议的，会按争议总金额分段按比例收，总标的额越高，对应收费比例越低。计时收费的按律师资历每小时几百到几千不等。部分符合条件的租房纠纷可以走风险代理，前期只收少量基础费用，等胜诉或者拿到执行款之后再按约定比例付剩余佣金，要注意婚姻继承刑事行政国家赔偿类案件不能走风险代理。 各地各所收费浮动空间很大，想要拿到精准报价，直接把自己的完整案情告知当地律所对接人员即可。律图陇南
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供应商续签合同换公司该怎么处理[律师回复] 1. 供应商续签合同换公司，处理办法如下：要是原合同里有不准更换主体的条款，新公司想接手续签，得让原供应商和采购方商量，双方谈拢后，采购方给出书面同意才行。毕竟违反合同约定换主体可能算违约，采购方有权利找原供应商追究责任。 2. 要是原合同没有禁止更换主体的条款，原供应商和新公司应当签个权利义务转让协议，说清楚原合同里的权利和义务都由新公司来承担。同时，原供应商要把转让这件事告诉采购方。按照法律规定，债权转让通知一下债务人就可以，债务转让则要债权人同意。所以，如果涉及债务转让，必须得到采购方的准许，不然转让对采购方就没作用。 3. 采购方要对新公司进行一番考察，了解下新公司的信誉、经营情况和履约能力等情况。要是新公司没能力履行合同，采购方可以拒绝让它承接原合同。 4. 三方一起签个补充协议或者重新签合同，明确新公司的权利义务以及原合同怎么延续，这样能避免以后产生纠纷。补充协议或者新合同要把合同主体变更、价格、质量标准、交货时间、违约责任等重要内容写进去。甘肃法务
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租门面的起始时间从签合同日算吗[律师回复] 租门面时，租赁起始时间不一定是签合同的日子，而要依据租赁合同的具体规定来确定。从法律角度讲，签租赁合同就像搭起了一个规则框架，合同双方能根据实际状况自由商量租赁起始时间。 要是合同明确写着租赁期从签合同那天开始，那签合同的日子就成了租赁的起始时间。从这天起，承租人就有了使用这个门面的权利，也得按照合同去交租金等费用。就好比你买了车票，从上车那一刻起，你就有了使用这个座位的权利，同时得遵守车上的规定。 不过在实际生活中，有很多情况会让租赁起始时间不是签合同的日子。比如，双方可能会约定在签合同后过一段时间再开始算租赁期，给承租人一些时间来装修门面。在装修这段时间里，承租人不用交租金，等装修完了，才正式开始算租赁期限。再比如，如果门面还有上一任租户没搬走，没办法在签合同时就把门面交给承租人，那双方可能会另外约定一个实际交付门面的日期作为租赁起始时间。 所以，要弄清楚租门面的起始时间，重点就是去看租赁合同里的具体条款。倘若合同里没写清楚，双方可以通过协商，再签个补充协议来定好这个起始时间。这样能避免之后因为租赁起始时间产生纠纷，保障双方的合法权益。天水法务
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当租赁合同不续签时，该如何补偿[律师回复] 租赁合同到期不续签，是否要补偿得看具体情况。 要是合同到期后双方没续签，却继续履行，原合同依然有效，只是租赁期限变成了不定期。这种情况下没有补偿问题，任意一方能随时解除合同，但要提前在合理期限内通知对方。 要是因为一方违约，导致合同到期不续签，违约方得担责。合同里约定了违约金，就按约定给；没约定的话，受损方可以要求违约方赔偿损失，像直接损失和可得利益损失都能赔。比如房东提前收回房子，让租客重新找房产生额外费用，租客就能找房东赔偿。 如果是不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同没法续签，双方通常不用互相补偿。 因为政府政策等因素致使合同不能续签，就得看政策规定和合同约定了。合同有约定就按约定处理，没约定的话，双方可以协商分担损失。 简单来说，租赁合同不续签要不要补偿，主要看有没有违约、合同咋约定，以及不续签的原因是啥。要是双方协商不成，可以去法院通过民事诉讼解决。律图金昌
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律师说法·合同事务
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被告为外国公司,如何国内起诉在国内起诉外国公司，首先要确定有管辖权的法院，一般由合同履行地、侵权行为地等有连接点的法院管辖。接着准备好相关证据材料，包括证明双方权利义务关系等的证据。向法院提交起诉状及副本，起诉状需写明被告基本信息、诉讼请求等内容。若外国公司在国内无代表机构，送达法律文书等还需遵循相关涉外送达程序。1.1k浏览
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网络培训纠纷到哪里起诉网络培训纠纷一般到被告住所地或合同履行地人民法院起诉。若合同约定了管辖法院，且该约定符合法律规定，就向约定的法院起诉。若通过信息网络交付培训内容，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付的，以收货地为合同履行地。1.6k浏览
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主观过错是否被包含在无过错责任里无过错责任不包含主观过错。无过错责任是指不以行为人的主观过错为承担民事责任要件的归责原则，即不论行为人主观上有无过错，只要其行为与损害后果间存在因果关系，就应承担民事责任，这与需考虑主观过错的过错责任原则有明显区别。1.8k浏览
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